Que signifient les données DVF pour Lissac-et-Mouret ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lissac-et-Mouret, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lissac-et-Mouret compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lissac-et-Mouret

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lissac-et-Mouret, le prix moyen est de 2 512 €/m² et le prix médian de 1 960 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lissac-et-Mouret n'apparaissent pas ?

Une rue de Lissac-et-Mouret n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Lissac-et-Mouret ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lissac-et-Mouret

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lissac-et-Mouret couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lissac-et-Mouret

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lissac-et-Mouret au prix de 2 512 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lissac-et-Mouret

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lissac-et-Mouret entre 2024 et 2025 est de +76.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lissac-et-Mouret

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lissac-et-Mouret, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 845 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 5 848 €/m².

Prix immobilier Lissac-et-Mouret

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46175 973 habitants 62 hab./km²

↑ +76.80%

2 512 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lissac-et-Mouret. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 960 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lissac-et-Mouret

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lissac-et-Mouret au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lissac-et-Mouret.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

7 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 12,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lissac-et-Mouret. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +29.90%

1 845 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 830 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

5 848 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

5 848 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
275 Rue De Pech Parrot	04/06/2025	Maison	128 m²	321 100 €	2 509 €/m²
275 Rue De Pech Parrot	04/06/2025	Maison	128 m²	321 100 €	2 509 €/m²
305 Rue De Pech Parrot	07/05/2025	Appartement	25 m²	146 200 €	5 848 €/m²
305 Rue De Pech Parrot	07/05/2025	Appartement	25 m²	146 200 €	5 848 €/m²
230 Rte De Camburat	18/04/2025	Maison	70 m²	146 300 €	2 090 €/m²
2330 Rte De Figeac	20/03/2025	Maison	120 m²	215 000 €	1 792 €/m²
980 Rte De Dreuilles	07/03/2025	Maison	114 m²	213 000 €	1 868 €/m²
980 Rte De Dreuilles	07/03/2025	Maison	114 m²	213 000 €	1 868 €/m²
708 Rte De Figeac	28/02/2025	Maison	107 m²	159 010 €	1 486 €/m²
708 Rte De Figeac	28/02/2025	Maison	107 m²	159 010 €	1 486 €/m²
708 Rte De Figeac	28/02/2025	Maison	107 m²	159 010 €	1 486 €/m²
708 Rte De Figeac	28/02/2025	Maison	107 m²	159 010 €	1 486 €/m²
708 Rte De Figeac	28/02/2025	Maison	107 m²	159 010 €	1 486 €/m²
131 Rue De Pelegri Bas	24/02/2025	Maison	18 m²	110 000 €	6 111 €/m²
131 Rue De Pelegri Bas	24/02/2025	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
5 Rue De Pelegri Haut	07/02/2025	Maison	73 m²	45 000 €	616 €/m²
5602 Pelegri	07/02/2025	Local commercial	-	45 000 €	-
379 Rte Du Fraysse	24/01/2025	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
45 Rte De Latraniere	15/01/2025	Maison	120 m²	135 000 €	1 125 €/m²
45 Imp Des Framboisiers	01/10/2024	Maison	210 m²	143 900 €	685 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lissac-et-Mouret. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Langlade	9 ventes	-	-	2 436 m²
Rte De Figeac	7 ventes	1 537 €/m²	-	1 439 m²
Lesquirol	4 ventes	-	-	1 188 m²
Rue De Pech Parrot	4 ventes	2 508 €/m²	5 848 €/m²	700 m²
Rue De Pelegri Bas	4 ventes	3 743 €/m²	-	679 m²
Causse De Saint Denis	3 ventes	-	-	1 022 m²
Champ Del Faure	3 ventes	-	-	311 m²
Laborie	3 ventes	-	-	334 m²
Pelegri	3 ventes	-	-	430 m²
Mas De La Coste	2 ventes	-	-	1 608 m²
Mouret	2 ventes	-	-	2 625 m²
Pech Parrot	2 ventes	-	-	86 m²
Rte De Dreuilles	2 ventes	1 868 €/m²	-	736 m²
Dreuilles	1 vente	-	-	529 m²
La Riviere	1 vente	-	-	560 m²
Laubrespie	1 vente	-	-	3 250 m²
Peret	1 vente	-	-	900 m²
Rte De Camburat	1 vente	2 090 €/m²	-	400 m²
Rte De Latraniere	1 vente	1 125 €/m²	-	1 060 m²
Rte Du Fraysse	1 vente	1 500 €/m²	-	830 m²
Rue De Pelegri Haut	1 vente	616 €/m²	-	150 m²

Prix de l'immobilier autour de Lissac-et-Mouret

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lissac-et-Mouret. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km