Que signifient les données DVF pour Linac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Linac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Linac compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Linac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Linac, le prix moyen est de 1 042 €/m² et le prix médian de 1 042 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Linac n'apparaissent pas ?

Une rue de Linac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Linac a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Linac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Linac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Linac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Linac au prix de 1 042 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Linac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Linac entre 2023 et 2024 est de -31.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Linac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Linac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 042 €/m².

Prix immobilier Linac

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46174 235 habitants

↓ -31.80%

1 042 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 042 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Linac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Linac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -31.80%

1 042 €/m²

Prix médian/m²

1 042 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6024 Lafeyne	05/04/2024	Maison	72 m²	75 000 €	1 042 €/m²
6024 Lafeyne	05/04/2024	Maison	72 m²	75 000 €	1 042 €/m²
5095 La Bouygue	26/01/2023	Maison	36 m²	55 000 €	1 528 €/m²
5117 Le Mazer	14/12/2021	Maison	160 m²	250 000 €	1 562 €/m²
5004 Las Combelles	19/11/2021	Maison	55 m²	83 300 €	1 515 €/m²
5140 Les Combels	22/10/2021	Maison	72 m²	70 500 €	979 €/m²
5333 La Croux	30/09/2021	Maison	115 m²	135 000 €	1 174 €/m²
5046 Linac	29/09/2021	Maison	110 m²	86 420 €	786 €/m²
5032 Village De Montluc	20/07/2021	Maison	150 m²	165 000 €	1 100 €/m²
5264 Champ Du Fourcat	05/01/2021	Maison	101 m²	164 352 €	1 627 €/m²
5045 Linac	23/12/2020	Maison	41 m²	100 000 €	2 439 €/m²
5078 Le Veyre	20/10/2020	Maison	110 m²	19 000 €	173 €/m²
5097 La Bouygue	07/08/2020	Maison	90 m²	40 271 €	447 €/m²
5004 Las Combelles	10/07/2020	Maison	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²