Que signifient les données DVF pour Les Junies ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Junies, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Junies compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Junies

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Junies, le prix moyen est de 1 039 €/m² et le prix médian de 1 039 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Junies n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Junies n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Les Junies ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Junies

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Junies couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Junies

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Junies au prix de 1 039 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Junies

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Junies entre 2024 et 2025 est de -26.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Junies

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Junies, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 039 €/m².

Prix immobilier Les Junies

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46134 251 habitants 19 hab./km²

↓ -26.00%

1 039 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Junies. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 039 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Junies

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Junies au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Junies.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Junies. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -26.00%

1 039 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 039 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Cale	18/04/2025	Maison	127 m²	132 000 €	1 039 €/m²
11 Rte De Lherm	07/11/2024	Maison	111 m²	129 000 €	1 162 €/m²
20 Imp De Canavalous	18/04/2024	Maison	91 m²	150 000 €	1 648 €/m²
9 Rue Du Couvent	18/10/2023	Maison	135 m²	48 737 €	361 €/m²
7 Rue Du Couvent	18/10/2023	Maison	75 m²	45 000 €	600 €/m²
14 Rue Des Latsou	25/07/2023	Maison	104 m²	231 450 €	2 225 €/m²
1165 Rue De La Riviere	04/04/2023	Maison	25 m²	57 500 €	2 300 €/m²
8 Les Merlys	13/12/2022	Maison	93 m²	140 000 €	1 505 €/m²
550 Les Broutous Nord	03/11/2022	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
550 Les Broutous Nord	03/11/2022	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
7 Pass Des Laquais	29/09/2022	Maison	80 m²	168 000 €	2 100 €/m²
230 Conte	15/09/2022	Maison	140 m²	461 000 €	3 293 €/m²
1990 Rte De Goujounac	24/08/2022	Local commercial	201 m²	643 749 €	3 203 €/m²
1990 Rte De Goujounac	24/08/2022	Appartement	80 m²	643 749 €	8 047 €/m²
1 Rue Du Portail	19/05/2022	Maison	130 m²	68 300 €	525 €/m²
5101 La Masse	16/05/2022	Maison	42 m²	22 000 €	524 €/m²
495 Rte Des Campagnes	13/05/2022	Maison	153 m²	194 170 €	1 269 €/m²
445 Rte Des Campagnes	19/04/2022	Maison	117 m²	175 000 €	1 496 €/m²
445 Rte Des Campagnes	19/04/2022	Maison	117 m²	175 000 €	1 496 €/m²
3 Rue De La Cale	14/04/2022	Maison	400 m²	665 150 €	1 663 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Junies. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Quetty	6 ventes	-	-	3 035 m²
Plaine De Canourgues	5 ventes	-	-	2 220 m²
Conte	4 ventes	-	-	5 644 m²
Fargue	1 vente	-	-	6 000 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	73 m²
Les Laquets	1 vente	-	-	5 450 m²
Rue De La Cale	1 vente	1 039 €/m²	-	140 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Junies

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Junies. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km