Que signifient les données DVF pour Lentillac-Saint-Blaise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lentillac-Saint-Blaise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lentillac-Saint-Blaise compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lentillac-Saint-Blaise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lentillac-Saint-Blaise, le prix moyen est de 570 €/m² et le prix médian de 570 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lentillac-Saint-Blaise n'apparaissent pas ?

Une rue de Lentillac-Saint-Blaise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Lentillac-Saint-Blaise ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lentillac-Saint-Blaise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lentillac-Saint-Blaise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lentillac-Saint-Blaise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lentillac-Saint-Blaise au prix de 570 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lentillac-Saint-Blaise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lentillac-Saint-Blaise entre 2023 et 2024 est de -51.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lentillac-Saint-Blaise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lentillac-Saint-Blaise, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 570 €/m².

Prix immobilier Lentillac-Saint-Blaise

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46168 191 habitants

↓ -51.70%

570 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

570 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lentillac-Saint-Blaise

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lentillac-Saint-Blaise
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -51.70%

570 €/m²

Prix médian/m²

570 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5032 Lentillac	29/04/2024	Maison	79 m²	45 000 €	570 €/m²
5020 Lentillac	14/09/2023	Maison	100 m²	126 500 €	1 265 €/m²
5821 La Prairie	10/07/2023	Maison	110 m²	205 800 €	1 871 €/m²
5821 La Prairie	10/07/2023	Maison	110 m²	205 800 €	1 871 €/m²
5027 Lentillac	27/04/2023	Maison	62 m²	25 000 €	403 €/m²
5051 Polzes	23/07/2022	Maison	160 m²	72 500 €	453 €/m²
5303 Ragnou	30/06/2022	Maison	140 m²	346 743 €	2 477 €/m²
5303 Ragnou	30/06/2022	Maison	140 m²	346 743 €	2 477 €/m²
5303 Ragnou	30/06/2022	Maison	140 m²	346 743 €	2 477 €/m²
5445 Lacaze	28/06/2022	Maison	96 m²	198 500 €	2 068 €/m²
5441 Lacaze	16/05/2022	Maison	120 m²	138 700 €	1 156 €/m²
5020 Lentillac	10/05/2022	Maison	100 m²	146 000 €	1 460 €/m²
5085 Bourbou	30/03/2022	Maison	38 m²	60 000 €	1 579 €/m²
5085 Bourbou	30/03/2022	Maison	38 m²	60 000 €	1 579 €/m²
5010 Limberdie	01/02/2022	Maison	60 m²	61 000 €	1 017 €/m²
5073 Dounazac	27/08/2021	Maison	64 m²	130 000 €	2 031 €/m²
5103 Le Puech	19/02/2021	Maison	55 m²	58 000 €	1 055 €/m²
5083 Lentillac	18/02/2021	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
5031 Lentillac	02/11/2020	Maison	62 m²	200 000 €	3 226 €/m²
5031 Lentillac	02/11/2020	Maison	45 m²	200 000 €	4 444 €/m²