Que signifient les données DVF pour Lendou-en-Quercy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lendou-en-Quercy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lendou-en-Quercy compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lendou-en-Quercy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lendou-en-Quercy, le prix moyen est de 2 924 €/m² et le prix médian de 2 911 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lendou-en-Quercy n'apparaissent pas ?

Une rue de Lendou-en-Quercy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Lendou-en-Quercy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lendou-en-Quercy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lendou-en-Quercy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lendou-en-Quercy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lendou-en-Quercy au prix de 2 924 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lendou-en-Quercy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lendou-en-Quercy entre 2024 et 2025 est de +37.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lendou-en-Quercy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lendou-en-Quercy, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 924 €/m².

Prix immobilier Lendou-en-Quercy

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46262 612 habitants 14 hab./km²

↑ +37.90%

2 924 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lendou-en-Quercy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 911 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lendou-en-Quercy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lendou-en-Quercy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lendou-en-Quercy.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lendou-en-Quercy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +37.90%

2 924 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 911 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
240 Rte De Saint Cyprien	29/04/2025	Maison	95 m²	211 000 €	2 221 €/m²
764 Rte De Durand	17/04/2025	Maison	75 m²	462 024 €	6 160 €/m²
766 Rte De Durand	17/04/2025	Maison	168 m²	462 024 €	2 750 €/m²
766 Rte De Durand	17/04/2025	Maison	121 m²	462 024 €	3 818 €/m²
75 Che Des Plttes	09/04/2025	Maison	100 m²	360 000 €	3 600 €/m²
880 Rte De Montlauzun	11/03/2025	Maison	166 m²	625 000 €	3 765 €/m²
880 Rte De Montlauzun	11/03/2025	Maison	166 m²	625 000 €	3 765 €/m²
3725 Rte De Lauzerte	21/02/2025	Maison	170 m²	154 500 €	909 €/m²
3725 Rte De Lauzerte	21/02/2025	Local commercial	275 m²	154 500 €	562 €/m²
10 Che De Belbous	29/01/2025	Maison	99 m²	207 527 €	2 096 €/m²
188 Che De Caseneuve	09/01/2025	Maison	82 m²	180 000 €	2 195 €/m²
188 Che De Caseneuve	09/01/2025	Maison	119 m²	180 000 €	1 513 €/m²
49 Che Du Chateau D'Escayrac	25/07/2024	Maison	80 m²	245 000 €	3 062 €/m²
1834 Rte Des Gardes	18/06/2024	Maison	32 m²	120 000 €	3 750 €/m²
1834 Rte Des Gardes	18/06/2024	Maison	32 m²	120 000 €	3 750 €/m²
71 Rte De Saint Genies	24/04/2024	Maison	92 m²	86 600 €	941 €/m²
5017 Lascabanes	21/03/2024	Maison	80 m²	72 000 €	900 €/m²
5023 Belmas	04/03/2024	Maison	150 m²	160 000 €	1 067 €/m²
5023 Belmas	04/03/2024	Maison	150 m²	160 000 €	1 067 €/m²
5037 Lariviere	30/01/2024	Maison	110 m²	277 340 €	2 521 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lendou-en-Quercy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Capmasses	11 ventes	-	-	678 m²
Durand	8 ventes	-	-	4 432 m²
Boudouillac	6 ventes	-	-	3 089 m²
Rte De Montlauzun	6 ventes	3 765 €/m²	-	2 852 m²
Vidal	5 ventes	-	-	2 449 m²
Rte De Durand	4 ventes	4 243 €/m²	-	371 m²
Rte De Lauzerte	4 ventes	908 €/m²	-	695 m²
Che Des Plttes	3 ventes	3 600 €/m²	-	2 176 m²
Lascabanes	3 ventes	-	-	2 024 m²
Riviere Delbouys	3 ventes	-	-	7 545 m²
Tuque De Robert	3 ventes	-	-	5 240 m²
Che De Belbous	2 ventes	2 096 €/m²	-	1 266 m²
Che De Caseneuve	2 ventes	1 854 €/m²	-	332 m²
Comberme	2 ventes	-	-	10 276 m²
La Plaine	2 ventes	-	-	4 592 m²
Laumere	2 ventes	-	-	2 490 m²
Belbous	1 vente	-	-	2 903 m²
Gamel	1 vente	-	-	1 219 m²
Gardone	1 vente	-	-	4 895 m²
Pre D Armagnac	1 vente	-	-	1 m²
Rte De Saint Cyprien	1 vente	2 221 €/m²	-	2 805 m²
Sabatier	1 vente	-	-	2 170 m²
Seguy	1 vente	-	-	9 175 m²
St Jean	1 vente	-	-	845 m²

Prix de l'immobilier autour de Lendou-en-Quercy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lendou-en-Quercy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,1 km