Que signifient les données DVF pour Le Montat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Montat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Montat compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Montat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Montat, le prix moyen est de 2 233 €/m² et le prix médian de 2 300 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Montat n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Montat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Le Montat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Montat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Montat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Montat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Montat au prix de 2 233 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Montat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Montat entre 2024 et 2025 est de +77.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Montat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Montat, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 233 €/m².

Prix immobilier Le Montat

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46197 1 102 habitants

↑ +77.70%

2 233 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 300 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Montat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Montat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +77.70%

2 233 €/m²

Prix médian/m²

2 300 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5355 Cap Del Bos	27/06/2025	Local commercial	-	237 573 €	-
5224 Layrac	28/05/2025	Maison	158 m²	304 030 €	1 924 €/m²
5224 Layrac	28/05/2025	Maison	158 m²	304 030 €	1 924 €/m²
5265 Les Tuileries	16/05/2025	Maison	85 m²	295 000 €	3 471 €/m²
5265 Les Tuileries	16/05/2025	Maison	85 m²	295 000 €	3 471 €/m²
5061 Le Pesquie	03/04/2025	Maison	107 m²	210 000 €	1 963 €/m²
5061 Le Pesquie	03/04/2025	Maison	107 m²	210 000 €	1 963 €/m²
254 Moulin A Vent	02/04/2025	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
5201 La Croix Rouge	02/04/2025	Maison	152 m²	329 850 €	2 170 €/m²
5201 La Croix Rouge	02/04/2025	Maison	152 m²	329 850 €	2 170 €/m²
5027 Pech De Payrat	13/03/2025	Local commercial	12 m²	40 000 €	3 333 €/m²
5027 Pech De Payrat	13/03/2025	Local commercial	14 m²	40 000 €	2 857 €/m²
5027 Pech De Payrat	13/03/2025	Local commercial	12 m²	40 000 €	3 333 €/m²
5027 Pech De Payrat	13/03/2025	Local commercial	14 m²	40 000 €	2 857 €/m²
5099 Layrac	11/02/2025	Maison	66 m²	108 000 €	1 636 €/m²
5099 Layrac	11/02/2025	Maison	66 m²	108 000 €	1 636 €/m²
5002 Les Claux	06/02/2025	Maison	39 m²	156 100 €	4 003 €/m²
5002 Les Claux	06/02/2025	Maison	39 m²	156 100 €	4 003 €/m²
5001 Pouzergues	06/02/2025	Maison	53 m²	156 100 €	2 945 €/m²
5001 Pouzergues	06/02/2025	Maison	53 m²	156 100 €	2 945 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Layrac	14 ventes	1 780 €/m²	-	1 724 m²
Pech De Payrat	4 ventes	-	-	75 m²
Le Pesquie	3 ventes	1 962 €/m²	-	2 183 m²
Les Claux	3 ventes	4 002 €/m²	-	294 m²
La Croix Rouge	2 ventes	2 170 €/m²	-	914 m²
Les Tuileries	2 ventes	3 470 €/m²	-	1 200 m²
Pouzergues	2 ventes	2 945 €/m²	-	868 m²
Rigou	2 ventes	2 555 €/m²	-	721 m²
Cap Del Bos	1 vente	-	-	8 231 m²
Moulin A Vent	1 vente	2 000 €/m²	-	-