Que signifient les données DVF pour Le Bourg ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Bourg, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Bourg compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Bourg

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Bourg, le prix moyen est de 2 565 €/m² et le prix médian de 2 565 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Bourg n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Bourg n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Le Bourg ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Bourg

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Bourg couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Bourg

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Bourg au prix de 2 565 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Bourg

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Bourg entre 2024 et 2025 est de +93.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Bourg

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Bourg, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 565 €/m².

Prix immobilier Le Bourg

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46034 301 habitants

↑ +93.80%

2 565 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 565 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Bourg

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Bourg
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +93.80%

2 565 €/m²

Prix médian/m²

2 565 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5336 Les Martres	28/05/2025	Maison	91 m²	250 680 €	2 755 €/m²
5336 Les Martres	28/05/2025	Maison	91 m²	250 680 €	2 755 €/m²
5967 La Freille	20/05/2025	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
5967 La Freille	20/05/2025	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
5076 Le Bourg	14/11/2024	Maison	51 m²	56 000 €	1 098 €/m²
5022 Le Bourg	25/10/2024	Maison	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²
5121 Combes Hautes	28/08/2024	Maison	45 m²	70 000 €	1 556 €/m²
5121 Combes Hautes	28/08/2024	Maison	45 m²	70 000 €	1 556 €/m²
5081 Labro	02/08/2024	Maison	86 m²	102 500 €	1 192 €/m²
5004 Le Bourg	17/05/2024	Maison	270 m²	375 000 €	1 389 €/m²
5021 Le Bourg	07/05/2024	Maison	25 m²	12 500 €	500 €/m²
5142 Le Bourg	08/03/2024	Maison	92 m²	153 556 €	1 669 €/m²
5072 Montay	05/02/2024	Maison	180 m²	270 000 €	1 500 €/m²
5112 Les Prades	15/12/2023	Maison	150 m²	221 000 €	1 473 €/m²
5068 Mas De Nassi	28/11/2023	Maison	128 m²	70 000 €	547 €/m²
5145 Mas De Nassi	28/11/2023	Local commercial	281 m²	140 000 €	498 €/m²
5145 Mas De Nassi	28/11/2023	Maison	121 m²	140 000 €	1 157 €/m²
5145 Mas De Nassi	28/11/2023	Local commercial	281 m²	140 000 €	498 €/m²
5145 Mas De Nassi	28/11/2023	Maison	121 m²	140 000 €	1 157 €/m²
5504 Claux De Pastournel	28/11/2023	Local commercial	72 m²	140 000 €	1 944 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Martres	13 ventes	2 754 €/m²	-	2 515 m²
La Freille	4 ventes	2 375 €/m²	-	1 848 m²
Labro	3 ventes	-	-	60 m²
Mas De Nassi	3 ventes	-	-	5 429 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	124 m²
Pech Meja	2 ventes	-	-	2 915 m²
Malepeyre	1 vente	-	-	2 070 m²