Que signifient les données DVF pour Lavergne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lavergne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lavergne compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lavergne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lavergne, le prix moyen est de 1 832 €/m² et le prix médian de 1 987 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lavergne n'apparaissent pas ?

Une rue de Lavergne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Lavergne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lavergne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lavergne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lavergne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lavergne au prix de 1 832 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lavergne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lavergne entre 2024 et 2025 est de +23.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lavergne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lavergne, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 832 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 157 €/m².

Prix immobilier Lavergne

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46165 489 habitants 55 hab./km²

↑ +23.20%

1 832 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lavergne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 987 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lavergne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lavergne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lavergne.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 25,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lavergne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +23.20%

1 832 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 987 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

157 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

157 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5094 Lautine	25/06/2025	Maison	209 m²	424 330 €	2 030 €/m²
5069 Lavergne	10/06/2025	Local commercial	1 385 m²	218 000 €	157 €/m²
5026 Sauri	27/05/2025	Maison	155 m²	308 000 €	1 987 €/m²
5026 Sauri	27/05/2025	Maison	155 m²	308 000 €	1 987 €/m²
5122 Layssale	25/04/2025	Maison	209 m²	309 350 €	1 480 €/m²
5115 Mespeil	04/07/2024	Maison	12 m²	135 000 €	11 250 €/m²
5115 Mespeil	04/07/2024	Maison	99 m²	135 000 €	1 364 €/m²
5175 Baylissou	31/05/2024	Maison	98 m²	175 000 €	1 786 €/m²
5175 Baylissou	31/05/2024	Maison	98 m²	175 000 €	1 786 €/m²
5006 Grange De Vayrac	30/04/2024	Maison	155 m²	105 000 €	677 €/m²
5149 Lautine	28/02/2024	Maison	130 m²	225 000 €	1 731 €/m²
5200 Blancal Haut	22/02/2024	Maison	80 m²	181 600 €	2 270 €/m²
5200 Blancal Haut	22/02/2024	Maison	80 m²	181 600 €	2 270 €/m²
5035 Moulin Du Pont	29/06/2023	Maison	95 m²	180 000 €	1 895 €/m²
5035 Moulin Du Pont	29/06/2023	Maison	95 m²	180 000 €	1 895 €/m²
5078 La Garenne	15/06/2023	Maison	42 m²	6 500 €	155 €/m²
5017 Mas De Bergues	28/02/2023	Maison	61 m²	55 000 €	902 €/m²
5073 Moulin De Balan	31/08/2022	Maison	125 m²	154 206 €	1 234 €/m²
5069 Lavergne	19/04/2022	Local commercial	1 385 m²	200 000 €	144 €/m²
5037 Lavergne	17/12/2021	Maison	61 m²	28 000 €	459 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lavergne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lautine	7 ventes	2 030 €/m²	-	742 m²
Layssale	4 ventes	1 480 €/m²	-	305 m²
Sauri	4 ventes	1 987 €/m²	-	1 935 m²
Champs De Saint Chignes	2 ventes	-	-	526 m²
Larroque	1 vente	-	-	284 m²
Lavergne	1 vente	-	-	5 697 m²
Pouchou	1 vente	-	-	1 194 m²

Prix de l'immobilier autour de Lavergne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lavergne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km