Que signifient les données DVF pour Laval-de-Cère ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laval-de-Cère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laval-de-Cère compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laval-de-Cère

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laval-de-Cère, le prix moyen est de 658 €/m² et le prix médian de 658 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laval-de-Cère n'apparaissent pas ?

Une rue de Laval-de-Cère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Laval-de-Cère ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laval-de-Cère

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laval-de-Cère couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laval-de-Cère

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laval-de-Cère au prix de 658 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laval-de-Cère

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laval-de-Cère entre 2024 et 2025 est de -48.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laval-de-Cère

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laval-de-Cère, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 658 €/m².

Prix immobilier Laval-de-Cère

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46163 296 habitants 36 hab./km²

↓ -48.50%

658 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Laval-de-Cère. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

658 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laval-de-Cère

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Laval-de-Cère au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Laval-de-Cère.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Laval-de-Cère. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -48.50%

658 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

658 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
123 Rue Emile Dautet	14/02/2025	Maison	42 m²	71 000 €	1 690 €/m²
92 Rte De Brugale	13/02/2025	Maison	140 m²	40 900 €	292 €/m²
275 Mte De Brugale	06/01/2025	Maison	57 m²	18 500 €	325 €/m²
30 Che Du Sol	19/12/2024	Maison	60 m²	53 600 €	893 €/m²
5171 Les Vignes Grandes	12/11/2024	Maison	59 m²	110 000 €	1 864 €/m²
5240 Bois Grand	27/08/2024	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
5240 Bois Grand	27/08/2024	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
653 Rte De Teyssieu	19/08/2024	Appartement	36 m²	65 000 €	1 806 €/m²
653 Rte De Teyssieu	19/08/2024	Appartement	81 m²	65 000 €	802 €/m²
653 Rte De Teyssieu	19/08/2024	Appartement	24 m²	65 000 €	2 708 €/m²
425 Imp Du Mespoulet	07/05/2024	Maison	38 m²	26 150 €	688 €/m²
101 Rte De Gagnac	02/05/2024	Maison	100 m²	65 000 €	650 €/m²
5190 Brugale	19/03/2024	Appartement	16 m²	70 000 €	4 375 €/m²
5190 Brugale	19/03/2024	Appartement	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
5148 Les Vignes Grandes	17/10/2023	Maison	99 m²	100 000 €	1 010 €/m²
5148 Les Vignes Grandes	17/10/2023	Maison	45 m²	100 000 €	2 222 €/m²
5254 Champ Des Cros	05/07/2023	Local commercial	135 m²	20 000 €	148 €/m²
5261 Champ Des Cros	29/06/2023	Local commercial	7 100 m²	10 000 €	1 €/m²
5274 Travers De Brugale	27/06/2023	Maison	100 m²	141 320 €	1 413 €/m²
5274 Travers De Brugale	27/06/2023	Maison	100 m²	141 320 €	1 413 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Laval-de-Cère. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Moulinieres	9 ventes	-	-	2 906 m²
Brugale	4 ventes	-	-	3 532 m²
Travers De Brugale	4 ventes	-	-	4 789 m²
Les Papounettes	2 ventes	-	-	5 430 m²
Pech De Mespoulet	2 ventes	-	-	1 418 m²
Vigne De Laborie	2 ventes	-	-	1 318 m²
Moulin De Saint Saury	1 vente	-	-	790 m²
Mte De Brugale	1 vente	324 €/m²	-	220 m²
Rte De Brugale	1 vente	292 €/m²	-	254 m²
Rue Emile Dautet	1 vente	1 690 €/m²	-	136 m²

Prix de l'immobilier autour de Laval-de-Cère

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Laval-de-Cère. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km