Que signifient les données DVF pour Lauzès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lauzès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lauzès compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lauzès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lauzès, le prix moyen est de 1 654 €/m² et le prix médian de 1 654 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lauzès n'apparaissent pas ?

Une rue de Lauzès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Lauzès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lauzès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lauzès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lauzès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lauzès au prix de 1 654 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lauzès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lauzès entre 2023 et 2024 est de +195.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lauzès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lauzès, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 654 €/m².

Prix immobilier Lauzès

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46162 205 habitants

↑ +195.40%

1 654 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 654 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lauzès

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lauzès
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +195.40%

1 654 €/m²

Prix médian/m²

1 654 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5083 Les Maleyries	20/09/2024	Maison	131 m²	149 000 €	1 137 €/m²
5065 Borie Basse	24/07/2024	Maison	70 m²	152 000 €	2 171 €/m²
5081 Au Bourg	19/06/2023	Maison	135 m²	75 625 €	560 €/m²
5400 Les Cabanes	13/12/2022	Maison	89 m²	204 430 €	2 297 €/m²
5400 Les Cabanes	13/12/2022	Maison	89 m²	204 430 €	2 297 €/m²
5075 Garri Mauvel	13/06/2022	Maison	58 m²	70 000 €	1 207 €/m²
5049 Les Combettes	02/12/2021	Maison	30 m²	45 000 €	1 500 €/m²
5087 Bourbous	12/11/2021	Maison	54 m²	145 000 €	2 685 €/m²
5031 Au Bourg	04/06/2021	Maison	76 m²	195 000 €	2 566 €/m²
5084 Les Maleyries	10/04/2021	Maison	67 m²	105 000 €	1 567 €/m²
5084 Les Maleyries	10/04/2021	Maison	15 m²	105 000 €	7 000 €/m²
5084 Les Maleyries	10/04/2021	Maison	15 m²	105 000 €	7 000 €/m²
5101 Gary	25/09/2020	Maison	152 m²	110 000 €	724 €/m²
5017 Au Bourg	02/07/2020	Maison	104 m²	50 000 €	481 €/m²