Que signifient les données DVF pour Latronquière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Latronquière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Latronquière compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Latronquière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Latronquière, le prix moyen est de 1 021 €/m² et le prix médian de 1 021 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Latronquière n'apparaissent pas ?

Une rue de Latronquière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Latronquière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Latronquière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Latronquière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Latronquière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Latronquière au prix de 1 021 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Latronquière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Latronquière entre 2024 et 2025 est de +30.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Latronquière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Latronquière, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 344 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 375 €/m².

Prix immobilier Latronquière

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46160 429 habitants

↑ +30.00%

1 021 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 021 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Latronquière

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Latronquière
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +51.60%

1 344 €/m²

Prix médian/m²

1 344 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -1.30%

375 €/m²

Prix médian/m²

375 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5238 Les Toudous	28/05/2025	Maison	79 m²	125 000 €	1 582 €/m²
5013 Latronquiere	27/05/2025	Appartement	80 m²	30 000 €	375 €/m²
5008 Rue Des Mejas	14/05/2025	Maison	52 m²	57 500 €	1 106 €/m²
5263 Rue De Las Basses	23/12/2024	Maison	77 m²	55 000 €	714 €/m²
5016 Latronquiere	08/11/2024	Maison	67 m²	87 000 €	1 299 €/m²
5241 Rte De La Riviere	08/11/2024	Maison	124 m²	75 000 €	605 €/m²
5131 Rte De La Riviere	08/11/2024	Local commercial	32 m²	75 000 €	2 344 €/m²
5131 Rte De La Riviere	08/11/2024	Maison	128 m²	75 000 €	586 €/m²
5102 Rue Des Chevaliers De Malte	13/08/2024	Maison	74 m²	42 000 €	568 €/m²
5007 Rte De Pechuzal	12/04/2024	Maison	88 m²	85 000 €	966 €/m²
5013 Latronquiere	05/02/2024	Appartement	79 m²	30 000 €	380 €/m²
5292 Latronquiere	08/12/2023	Local commercial	150 m²	35 000 €	233 €/m²
5248 Rte De La Riviere	14/09/2023	Maison	78 m²	46 667 €	598 €/m²
5079 Rte Du Lac	28/08/2023	Maison	120 m²	65 000 €	542 €/m²
5009 Rue De Faradou	01/08/2023	Maison	109 m²	100 000 €	917 €/m²
5097 Rue Des Chevaliers De Malte	28/07/2023	Maison	102 m²	11 000 €	108 €/m²
5034 Latronquiere	06/06/2023	Maison	21 m²	4 000 €	190 €/m²
5036 Rue Du Segala	12/05/2023	Maison	143 m²	45 000 €	315 €/m²
5158 Rue De La Fontaine	04/04/2023	Maison	80 m²	171 985 €	2 150 €/m²
5158 Rue De La Fontaine	04/04/2023	Local commercial	150 m²	171 985 €	1 147 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Latronquiere	7 ventes	-	375 €/m²	185 m²
Rue Des Mejas	2 ventes	1 105 €/m²	-	805 m²
Les Toudous	1 vente	1 582 €/m²	-	1 063 m²
Rue Du Segala	1 vente	-	-	105 m²