Que signifient les données DVF pour Larroque-Toirac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Larroque-Toirac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Larroque-Toirac compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Larroque-Toirac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Larroque-Toirac, le prix moyen est de 1 262 €/m² et le prix médian de 1 262 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Larroque-Toirac n'apparaissent pas ?

Une rue de Larroque-Toirac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Larroque-Toirac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Larroque-Toirac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Larroque-Toirac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Larroque-Toirac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Larroque-Toirac au prix de 1 262 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Larroque-Toirac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Larroque-Toirac entre 2024 et 2025 est de -34.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Larroque-Toirac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Larroque-Toirac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 262 €/m².

Prix immobilier Larroque-Toirac

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46157 132 habitants

↓ -34.60%

1 262 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 262 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Larroque-Toirac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Larroque-Toirac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -34.60%

1 262 €/m²

Prix médian/m²

1 262 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5021 Laroque	16/04/2025	Maison	80 m²	10 000 €	125 €/m²
5048 Massabiau	21/01/2025	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
5048 Massabiau	21/01/2025	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
5020 Laroque	19/12/2024	Maison	60 m²	118 000 €	1 967 €/m²
5134 Domaine De Froment	01/10/2024	Maison	140 m²	283 300 €	2 024 €/m²
5043 Massabiau	26/04/2024	Maison	89 m²	160 000 €	1 798 €/m²
5037 Massabiau	06/09/2023	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
5057 Laroque	24/02/2023	Maison	76 m²	123 500 €	1 625 €/m²
5064 La Fleche	27/10/2022	Maison	220 m²	160 000 €	727 €/m²
5064 La Fleche	27/10/2022	Maison	220 m²	160 000 €	727 €/m²
5037 Massabiau	09/02/2022	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
5100 Mas De Mazet	08/07/2021	Maison	144 m²	337 250 €	2 342 €/m²
5100 Mas De Mazet	08/07/2021	Maison	40 m²	337 250 €	8 431 €/m²
5315 Massabiau	19/05/2021	Maison	169 m²	105 000 €	621 €/m²
5315 Massabiau	16/10/2020	Maison	169 m²	36 000 €	213 €/m²