Que signifient les données DVF pour Lanzac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lanzac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lanzac compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lanzac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lanzac, le prix moyen est de 1 606 €/m² et le prix médian de 1 818 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lanzac n'apparaissent pas ?

Une rue de Lanzac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Lanzac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lanzac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lanzac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lanzac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lanzac au prix de 1 606 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lanzac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lanzac entre 2024 et 2025 est de +40.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lanzac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lanzac, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 606 €/m².

Prix immobilier Lanzac

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46153 571 habitants

↑ +40.30%

1 606 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 818 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lanzac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lanzac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +40.30%

1 606 €/m²

Prix médian/m²

1 818 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
240 Rte De Merigou	29/04/2025	Maison	129 m²	277 250 €	2 149 €/m²
5255 Les Caussillous	08/04/2025	Maison	74 m²	110 000 €	1 486 €/m²
179 Rte Des Terruches	21/03/2025	Maison	265 m²	240 000 €	906 €/m²
179 Rte Des Terruches	21/03/2025	Maison	265 m²	240 000 €	906 €/m²
1295 Rte Imperiale	05/03/2025	Maison	74 m²	105 500 €	1 426 €/m²
1295 Rte Imperiale	05/03/2025	Maison	74 m²	105 500 €	1 426 €/m²
427 Rte De Laborie	09/01/2025	Maison	109 m²	200 000 €	1 835 €/m²
427 Rte De Laborie	09/01/2025	Maison	109 m²	200 000 €	1 835 €/m²
46 Pas Le Caminol	03/12/2024	Maison	41 m²	106 000 €	2 585 €/m²
30 Pas Le Caminol	03/12/2024	Maison	40 m²	106 000 €	2 650 €/m²
27 Rue De L'Ecole	25/10/2024	Maison	224 m²	335 000 €	1 496 €/m²
24 Chem Des Ecureuils	11/09/2024	Local commercial	12 m²	100 000 €	8 333 €/m²
24 Chem Des Ecureuils	11/09/2024	Maison	130 m²	100 000 €	769 €/m²
224 Imp Des Cabanes	13/05/2024	Maison	80 m²	65 000 €	812 €/m²
224 Imp Des Cabanes	13/05/2024	Maison	80 m²	65 000 €	812 €/m²
24 Pl De Cieurac	30/04/2024	Local commercial	-	1 100 000 €	-
24 Pl De Cieurac	30/04/2024	Maison	80 m²	1 100 000 €	13 750 €/m²
1041 Rte De L'Occitanie	11/04/2024	Maison	165 m²	186 000 €	1 127 €/m²
52 Pl Des Patots	11/10/2023	Maison	132 m²	264 000 €	2 000 €/m²
52 Pl Des Patots	11/10/2023	Maison	132 m²	264 000 €	2 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Riviere	10 ventes	-	-	4 777 m²
Les Roudasses	8 ventes	-	-	3 759 m²
La Payssiere	7 ventes	-	-	8 342 m²
Rte De Laborie	4 ventes	1 834 €/m²	-	500 m²
Rte Des Terruches	4 ventes	905 €/m²	-	1 153 m²
Rte Imperiale	4 ventes	1 425 €/m²	-	652 m²
Che De La Bergerie	3 ventes	-	-	7 638 m²
La Combette	3 ventes	-	-	1 893 m²
Le Tendou	3 ventes	-	-	10 023 m²
Les Castagnales	3 ventes	-	-	5 877 m²
Chazal	2 ventes	-	-	24 590 m²
Combe Grande	2 ventes	-	-	10 380 m²
Les Sabliers	2 ventes	-	-	2 370 m²
Rte De Merigou	2 ventes	2 149 €/m²	-	572 m²
Bouygue Vieille	1 vente	-	-	8 400 m²
Champ Viel	1 vente	-	-	3 570 m²
Che Des Caussillous	1 vente	-	-	2 050 m²
La Durantie	1 vente	-	-	1 115 m²
Les Caussillous	1 vente	1 486 €/m²	-	2 125 m²
Sur Loby	1 vente	-	-	2 810 m²