Que signifient les données DVF pour Lalbenque ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lalbenque, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lalbenque compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lalbenque

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lalbenque, le prix moyen est de 1 985 €/m² et le prix médian de 2 022 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lalbenque n'apparaissent pas ?

Une rue de Lalbenque n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Lalbenque ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lalbenque

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lalbenque couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lalbenque

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lalbenque au prix de 1 985 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lalbenque

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lalbenque entre 2024 et 2025 est de -15.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lalbenque

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lalbenque, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 985 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 956 €/m².

Prix immobilier Lalbenque

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46148 1 878 habitants

↓ -15.90%

1 985 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 022 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lalbenque

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lalbenque
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.90%

1 985 €/m²

Prix médian/m²

2 022 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +167.00%

956 €/m²

Prix médian/m²

956 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
114 Tra De Marcenac	26/06/2025	Maison	185 m²	299 565 €	1 619 €/m²
501 Che De Mercadier	24/06/2025	Maison	115 m²	295 000 €	2 565 €/m²
501 Che De Mercadier	24/06/2025	Maison	115 m²	295 000 €	2 565 €/m²
8 Imp De Francille	10/06/2025	Maison	55 m²	167 000 €	3 036 €/m²
8 Imp De Francille	10/06/2025	Maison	55 m²	167 000 €	3 036 €/m²
68 Tra De Marcenac	28/05/2025	Maison	214 m²	430 000 €	2 009 €/m²
68 Tra De Marcenac	28/05/2025	Maison	45 m²	430 000 €	9 556 €/m²
431 Rte De Laburgade	14/05/2025	Maison	150 m²	345 400 €	2 303 €/m²
431 Rte De Laburgade	14/05/2025	Maison	150 m²	345 400 €	2 303 €/m²
5484 Che De Mercadier	06/05/2025	Maison	138 m²	326 000 €	2 362 €/m²
5484 Che De Mercadier	06/05/2025	Maison	138 m²	326 000 €	2 362 €/m²
45 Pl Du Mercadiol	05/05/2025	Maison	190 m²	150 000 €	789 €/m²
5466 Rte De Puylaroque	14/04/2025	Maison	56 m²	88 000 €	1 571 €/m²
77 Rue Du Marche Aux Truffes	11/04/2025	Local commercial	44 m²	65 000 €	1 477 €/m²
3864 Rte De Montdoumerc	27/03/2025	Maison	170 m²	132 500 €	779 €/m²
1097 Rte De Laburgade	26/03/2025	Maison	141 m²	260 000 €	1 844 €/m²
1097 Rte De Laburgade	26/03/2025	Maison	141 m²	260 000 €	1 844 €/m²
1227 Che Du Gascou	11/02/2025	Maison	44 m²	1 000 €	23 €/m²
1227 Che Du Gascou	11/02/2025	Maison	93 m²	1 000 €	11 €/m²
99 Rte De Castelnau Montratier	07/02/2025	Local commercial	368 m²	160 000 €	435 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Castelnau Montratier	1 vente	-	-	-
Rte De Montdoumerc	1 vente	779 €/m²	-	2 325 m²
Rte De Puylaroque	1 vente	1 571 €/m²	-	895 m²
Rue Du Marche Aux Truffes	1 vente	-	-	72 m²