Que signifient les données DVF pour Labathude ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Labathude, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Labathude compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Labathude

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Labathude, le prix moyen est de 880 €/m² et le prix médian de 880 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Labathude n'apparaissent pas ?

Une rue de Labathude n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Labathude a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Labathude

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Labathude couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Labathude

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Labathude au prix de 880 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Labathude

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Labathude entre 2022 et 2023 est de -67.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Labathude

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Labathude, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 880 €/m².

Prix immobilier Labathude

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46139 201 habitants

↓ -67.80%

880 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

880 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Labathude

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Labathude
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -67.80%

880 €/m²

Prix médian/m²

880 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5111 Fayfol	17/07/2023	Maison	108 m²	95 000 €	880 €/m²
5055 Estoulious	19/08/2022	Maison	56 m²	153 266 €	2 737 €/m²
5094 Labathude	22/12/2021	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
5094 Labathude	22/12/2021	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
5094 Labathude	22/12/2021	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
5094 Labathude	22/12/2021	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
5094 Labathude	22/12/2021	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
5094 Labathude	22/12/2021	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
5094 Labathude	22/12/2021	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
5096 Labathude	08/03/2021	Maison	80 m²	102 000 €	1 275 €/m²
5096 Labathude	08/03/2021	Maison	80 m²	102 000 €	1 275 €/m²
5088 Mas Del Bos	05/03/2021	Maison	62 m²	65 000 €	1 048 €/m²
5088 Mas Del Bos	05/03/2021	Maison	62 m²	65 000 €	1 048 €/m²
5013 Les Vergneres	22/12/2020	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
5013 Les Vergneres	22/12/2020	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
5054 Nadal	11/07/2020	Maison	35 m²	33 000 €	943 €/m²