Que signifient les données DVF pour Issendolus ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Issendolus, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Issendolus compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Issendolus

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Issendolus, le prix moyen est de 1 000 €/m² et le prix médian de 1 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Issendolus n'apparaissent pas ?

Une rue de Issendolus n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Issendolus ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Issendolus

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Issendolus couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Issendolus

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Issendolus au prix de 1 000 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Issendolus

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Issendolus entre 2024 et 2025 est de -7.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Issendolus

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Issendolus, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 000 €/m².

Prix immobilier Issendolus

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46132 523 habitants

↓ -7.50%

1 000 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 000 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Issendolus

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Issendolus
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -7.50%

1 000 €/m²

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
556 Pl De L'Hopital Beaulieu	28/03/2025	Maison	63 m²	63 000 €	1 000 €/m²
111 Rte De Gramat	27/11/2024	Maison	142 m²	261 500 €	1 842 €/m²
184 Rue Du Fangas	23/10/2024	Maison	204 m²	120 000 €	588 €/m²
184 Rue Du Fangas	23/10/2024	Maison	204 m²	120 000 €	588 €/m²
63 Rue Du Centre Bourg	12/09/2024	Maison	69 m²	55 000 €	797 €/m²
63 Rue Du Centre Bourg	12/09/2024	Local commercial	215 m²	55 000 €	256 €/m²
139 Rue Du Centre Bourg	06/08/2024	Maison	85 m²	85 000 €	1 000 €/m²
139 Rue Du Centre Bourg	06/08/2024	Maison	85 m²	85 000 €	1 000 €/m²
139 Rue Du Centre Bourg	06/08/2024	Maison	85 m²	85 000 €	1 000 €/m²
85 Hameau Du Mas Del Camp	17/04/2024	Maison	106 m²	95 000 €	896 €/m²
5296 Touleyrou Bas	24/10/2023	Maison	144 m²	234 500 €	1 628 €/m²
5296 Touleyrou Bas	24/10/2023	Maison	144 m²	234 500 €	1 628 €/m²
Buzat	31/05/2023	Maison	100 m²	187 370 €	1 874 €/m²
5241 Les Bories	02/05/2023	Maison	100 m²	195 000 €	1 950 €/m²
5241 Les Bories	02/05/2023	Maison	100 m²	195 000 €	1 950 €/m²
5211 Moulin A Vent	28/04/2023	Maison	160 m²	175 000 €	1 094 €/m²
5117 Bouygarel	17/03/2023	Maison	55 m²	135 000 €	2 455 €/m²
5115 Vialoze	27/02/2023	Maison	114 m²	245 300 €	2 152 €/m²
5106 Buzat Bas	28/12/2022	Maison	155 m²	105 000 €	677 €/m²
6066 Soulestrein	23/08/2022	Maison	45 m²	208 986 €	4 644 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Campal	5 ventes	-	-	5 519 m²
Les Bos	3 ventes	-	-	5 647 m²
Buzat Bas	2 ventes	-	-	5 748 m²
Font Trouvade	1 vente	-	-	3 160 m²
Le Breil	1 vente	-	-	1 442 m²
Les Pres Grands	1 vente	-	-	2 985 m²
Pl De L'Hopital Beaulieu	1 vente	1 000 €/m²	-	1 015 m²
Teulieres	1 vente	-	-	107 m²