Que signifient les données DVF pour Goujounac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Goujounac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Goujounac compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Goujounac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Goujounac, le prix moyen est de 2 188 €/m² et le prix médian de 2 188 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Goujounac n'apparaissent pas ?

Une rue de Goujounac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Goujounac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Goujounac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Goujounac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Goujounac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Goujounac au prix de 2 188 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Goujounac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Goujounac entre 2024 et 2025 est de +9.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Goujounac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Goujounac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 188 €/m².

Prix immobilier Goujounac

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46126 219 habitants

↑ +9.30%

2 188 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 188 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Goujounac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Goujounac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.30%

2 188 €/m²

Prix médian/m²

2 188 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
47 Rue Du Petit Porche	06/05/2025	Maison	112 m²	210 000 €	1 875 €/m²
47 Rue Du Petit Porche	06/05/2025	Maison	112 m²	210 000 €	1 875 €/m²
865 Rte De Poucaty	21/03/2025	Maison	50 m²	125 000 €	2 500 €/m²
5024 Les Vayssieres	11/10/2024	Maison	105 m²	311 830 €	2 970 €/m²
5081 Loustalou	06/08/2024	Maison	102 m²	227 000 €	2 225 €/m²
5078 Gagnoulat	08/07/2024	Maison	190 m²	355 000 €	1 868 €/m²
5025 Le Bourg	17/06/2024	Maison	268 m²	253 225 €	945 €/m²
5004 Lavalade Haute	20/02/2024	Local commercial	106 m²	14 518 €	137 €/m²
9258 Les Andrives Hautes	24/01/2024	Local commercial	-	10 000 €	-
5164 Pech De La Tour	18/01/2024	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
5062 Le Bourg	13/07/2023	Appartement	120 m²	415 000 €	3 458 €/m²
5062 Le Bourg	13/07/2023	Appartement	70 m²	415 000 €	5 929 €/m²
5059 Le Bourg	15/02/2023	Maison	234 m²	196 130 €	838 €/m²
5067 Le Bourg	12/01/2023	Local commercial	478 m²	60 000 €	126 €/m²
5043 Le Bourg	28/11/2022	Maison	85 m²	115 430 €	1 358 €/m²
5143 Le Bourg	13/07/2022	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
5143 Le Bourg	13/07/2022	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
5068 Le Bourg	20/04/2022	Maison	112 m²	230 000 €	2 054 €/m²
5068 Le Bourg	20/04/2022	Maison	112 m²	230 000 €	2 054 €/m²
5103 Les Nauzes	05/04/2022	Maison	55 m²	249 000 €	4 527 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	3 ventes	-	-	231 m²
Le Touron	2 ventes	-	-	74 m²
Rue Du Petit Porche	2 ventes	1 875 €/m²	-	638 m²
Lavalade Haute	1 vente	-	-	77 m²
Les Nauzes	1 vente	-	-	960 m²
Poucaty	1 vente	-	-	594 m²
Rte De Poucaty	1 vente	2 500 €/m²	-	137 m²