Que signifient les données DVF pour Ginouillac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ginouillac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ginouillac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ginouillac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ginouillac, le prix moyen est de 1 867 €/m² et le prix médian de 1 867 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ginouillac n'apparaissent pas ?

Une rue de Ginouillac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Ginouillac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ginouillac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ginouillac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ginouillac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ginouillac au prix de 1 867 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ginouillac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ginouillac entre 2024 et 2025 est de +11.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ginouillac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ginouillac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 867 €/m².

Prix immobilier Ginouillac

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46121 141 habitants

↑ +11.40%

1 867 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 867 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ginouillac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ginouillac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +11.40%

1 867 €/m²

Prix médian/m²

1 867 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5009 Bourg De Ginouillac	28/04/2025	Maison	105 m²	196 000 €	1 867 €/m²
5128 Pouzalgues	17/04/2024	Maison	125 m²	308 933 €	2 471 €/m²
5128 Pouzalgues	17/04/2024	Maison	125 m²	308 933 €	2 471 €/m²
5129 Lagarrouste	19/03/2024	Maison	178 m²	205 000 €	1 152 €/m²
5076 Femmes Mortes	27/02/2024	Maison	84 m²	118 010 €	1 405 €/m²
5073 Lavayssiere	09/01/2024	Maison	129 m²	295 145 €	2 288 €/m²
5073 Lavayssiere	09/01/2024	Maison	195 m²	295 145 €	1 514 €/m²
5042 Gamothe	19/10/2023	Maison	32 m²	15 000 €	469 €/m²
5009 Bourg De Ginouillac	13/10/2023	Maison	105 m²	187 800 €	1 789 €/m²
5135 Femmes Mortes	05/06/2023	Maison	73 m²	2 500 €	34 €/m²
5500 Bourg De Ginouillac	20/12/2022	Maison	125 m²	222 000 €	1 776 €/m²
5073 Lavayssiere	19/03/2021	Maison	195 m²	385 600 €	1 977 €/m²
5073 Lavayssiere	19/03/2021	Maison	129 m²	385 600 €	2 989 €/m²
5117 Belayre	27/01/2021	Maison	40 m²	145 000 €	3 625 €/m²
5117 Belayre	27/01/2021	Maison	40 m²	145 000 €	3 625 €/m²
5075 Belayre	27/01/2021	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
5048 Merlies	25/01/2021	Maison	75 m²	67 000 €	893 €/m²
5087 Lagarrouste	04/11/2020	Maison	80 m²	98 000 €	1 225 €/m²
5080 Lagarrouste	03/08/2020	Maison	45 m²	123 000 €	2 733 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pouzalgues	5 ventes	-	-	189 m²
Belayre	3 ventes	-	-	720 m²
Femmes Mortes	3 ventes	-	-	221 m²
Bourg De Ginouillac	2 ventes	1 866 €/m²	-	538 m²
Lascostes	2 ventes	-	-	1 980 m²
Bloy	1 vente	-	-	5 200 m²
Merlies	1 vente	-	-	2 820 m²