Que signifient les données DVF pour Gindou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gindou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gindou compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gindou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gindou, le prix moyen est de 2 266 €/m² et le prix médian de 2 266 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gindou n'apparaissent pas ?

Une rue de Gindou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Gindou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gindou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gindou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gindou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gindou au prix de 2 266 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gindou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gindou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gindou, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 266 €/m².

Prix immobilier Gindou

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46120 357 habitants

2 266 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 266 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gindou

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gindou
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

2 266 €/m²

Prix médian/m²

2 266 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5238 Le Puech	30/05/2025	Maison	108 m²	60 040 €	556 €/m²
5238 Le Puech	30/05/2025	Maison	108 m²	60 040 €	556 €/m²
5887 Braules	19/05/2025	Maison	24 m²	100 000 €	4 167 €/m²
5887 Braules	19/05/2025	Maison	24 m²	100 000 €	4 167 €/m²
92 Imp De Braules	18/03/2025	Maison	235 m²	510 000 €	2 170 €/m²
178 Rte De Bouygues	17/03/2025	Maison	127 m²	300 000 €	2 362 €/m²
178 Rte De Bouygues	17/03/2025	Maison	73 m²	300 000 €	4 110 €/m²
178 Rte De Bouygues	17/03/2025	Maison	73 m²	300 000 €	4 110 €/m²
178 Rte De Bouygues	17/03/2025	Maison	127 m²	300 000 €	2 362 €/m²
5104 Braules	12/12/2023	Maison	99 m²	224 000 €	2 263 €/m²
5060 Grille	04/12/2023	Maison	75 m²	135 514 €	1 807 €/m²
5234 Gindou	21/09/2023	Maison	61 m²	165 000 €	2 705 €/m²
5234 Gindou	21/09/2023	Maison	61 m²	165 000 €	2 705 €/m²
5218 Braules	21/07/2023	Maison	142 m²	375 200 €	2 642 €/m²
5218 Braules	21/07/2023	Maison	142 m²	375 200 €	2 642 €/m²
5103 Braules	07/06/2023	Maison	77 m²	132 075 €	1 715 €/m²
5840 Braules	07/06/2023	Maison	100 m²	132 075 €	1 321 €/m²
5090 Bourbou	31/03/2023	Maison	94 m²	130 000 €	1 383 €/m²
5043 Le Roy	30/01/2023	Maison	125 m²	303 000 €	2 424 €/m²
5109 Tournie	26/10/2022	Maison	96 m²	86 800 €	904 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Jordy	17 ventes	-	-	2 821 m²
Braules	12 ventes	4 166 €/m²	-	1 140 m²
Le Puech	6 ventes	555 €/m²	-	2 318 m²
Gindou	5 ventes	-	-	2 344 m²
Bouygues	4 ventes	-	-	710 m²
Rte De Bouygues	4 ventes	3 236 €/m²	-	2 950 m²
Imp De Braules	3 ventes	2 170 €/m²	-	705 m²
Le Barrau	3 ventes	-	-	573 m²
Lapounelle	2 ventes	-	-	3 264 m²
Rte De Braules	2 ventes	-	-	1 041 m²
Rte De La Reule	2 ventes	-	-	1 620 m²
Bargues	1 vente	-	-	30 m²
Marguerit	1 vente	-	-	1 540 m²