Que signifient les données DVF pour Francoulès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Francoulès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Francoulès compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Francoulès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Francoulès, le prix moyen est de 1 525 €/m² et le prix médian de 1 525 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Francoulès n'apparaissent pas ?

Une rue de Francoulès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Francoulès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Francoulès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Francoulès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Francoulès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Francoulès au prix de 1 525 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Francoulès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Francoulès entre 2023 et 2024 est de +59.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Francoulès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Francoulès, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 525 €/m².

Prix immobilier Francoulès

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46112 262 habitants

↑ +59.90%

1 525 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 525 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Francoulès

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Francoulès
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +59.90%

1 525 €/m²

Prix médian/m²

1 525 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1077 Rte Du Mas De Jaillac	30/09/2024	Maison	130 m²	234 000 €	1 800 €/m²
54 Chem Du Mas De Pouget	18/09/2024	Maison	100 m²	125 000 €	1 250 €/m²
54 Chem Du Mas De Pouget	18/09/2024	Maison	100 m²	125 000 €	1 250 €/m²
1900 Rte D 820	26/07/2023	Maison	66 m²	87 470 €	1 325 €/m²
46 Imp Du Foirail	07/04/2023	Maison	110 m²	64 000 €	582 €/m²
5311 Contivay	23/12/2022	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
5311 Contivay	23/12/2022	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
Imp Du Foirail	26/10/2022	Maison	50 m²	3 000 €	60 €/m²
282 Chem Des Pierres	28/01/2022	Maison	70 m²	87 000 €	1 243 €/m²
330 Rte De La Rauze	20/01/2022	Maison	71 m²	130 000 €	1 831 €/m²
1099 Rte Du Bourg	08/10/2021	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
5079 La Barraquette	18/09/2021	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
1237 Rte De La Borie	21/07/2021	Maison	127 m²	199 000 €	1 567 €/m²
5104 Mas De Jaillac	21/05/2021	Local commercial	224 m²	438 295 €	1 957 €/m²
5104 Mas De Jaillac	21/05/2021	Maison	111 m²	438 295 €	3 949 €/m²
5065 Mas De Jaillac	15/12/2020	Maison	159 m²	337 000 €	2 119 €/m²
5065 Mas De Jaillac	15/12/2020	Maison	80 m²	337 000 €	4 212 €/m²
5037 La Crouzette	10/11/2020	Maison	62 m²	65 000 €	1 048 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Combe De Marty	6 ventes	-	-	8 787 m²
Les Clauzels	5 ventes	-	-	2 500 m²
Lembar	3 ventes	-	-	3 212 m²
Le Segala	2 ventes	-	-	4 408 m²
Les Camps Basses	2 ventes	-	-	1 265 m²
Prat Niau	2 ventes	-	-	4 636 m²
Contivay	1 vente	-	-	1 960 m²
Les Penduts	1 vente	-	-	3 465 m²
Les Segalieres	1 vente	-	-	1 575 m²
Plaine De La Mousse	1 vente	-	-	13 640 m²