Que signifient les données DVF pour Fourmagnac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fourmagnac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fourmagnac compte 5 transactions enregistrées pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Fourmagnac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fourmagnac, le prix moyen est de 1 858 €/m² et le prix médian de 2 174 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fourmagnac n'apparaissent pas ?

Une rue de Fourmagnac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Fourmagnac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fourmagnac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fourmagnac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fourmagnac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fourmagnac au prix de 1 858 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fourmagnac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fourmagnac entre 2021 et 2022 est de +6.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fourmagnac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fourmagnac, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 858 €/m².

Prix immobilier Fourmagnac

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46111 176 habitants

↑ +6.90%

1 858 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

2 174 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Fourmagnac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fourmagnac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.90%

1 858 €/m²

Prix médian/m²

2 174 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5029 Le Segala	31/01/2025	Local commercial	30 m²	292 000 €	9 733 €/m²
5029 Le Segala	31/01/2025	Maison	102 m²	292 000 €	2 863 €/m²
5011 Fourmagnac	16/12/2022	Maison	42 m²	117 000 €	2 786 €/m²
5037 Les Souleyries	22/11/2022	Maison	115 m²	60 000 €	522 €/m²
5049 Mas De Cazes	09/08/2022	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
5007 Cambolonies	22/04/2022	Maison	130 m²	196 000 €	1 508 €/m²
5580 Mas De Cazes	19/02/2022	Maison	88 m²	191 300 €	2 174 €/m²
5580 Mas De Cazes	19/02/2022	Maison	88 m²	191 300 €	2 174 €/m²
5582 Cambolonies	30/11/2021	Maison	108 m²	238 150 €	2 205 €/m²
5582 Cambolonies	30/11/2021	Maison	108 m²	238 150 €	2 205 €/m²
5662 Les Souleyries	14/10/2021	Maison	101 m²	178 000 €	1 762 €/m²
5662 Les Souleyries	14/10/2021	Maison	101 m²	178 000 €	1 762 €/m²
5661 Les Souleyries	01/09/2021	Maison	101 m²	175 000 €	1 733 €/m²
5661 Les Souleyries	01/09/2021	Maison	101 m²	175 000 €	1 733 €/m²
5053 Repech	20/08/2021	Maison	80 m²	188 000 €	2 350 €/m²
5053 Repech	20/08/2021	Local commercial	11 m²	188 000 €	17 091 €/m²
5073 Le Segala	11/02/2021	Maison	92 m²	115 000 €	1 250 €/m²
5073 Le Segala	11/02/2021	Maison	92 m²	115 000 €	1 250 €/m²
5612 Carayol	07/10/2020	Maison	146 m²	215 000 €	1 473 €/m²
5612 Carayol	07/10/2020	Maison	146 m²	215 000 €	1 473 €/m²