Que signifient les données DVF pour Floressas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Floressas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Floressas compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Floressas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Floressas, le prix moyen est de 1 260 €/m² et le prix médian de 1 260 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Floressas n'apparaissent pas ?

Une rue de Floressas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Floressas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Floressas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Floressas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Floressas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Floressas au prix de 1 260 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Floressas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Floressas entre 2024 et 2025 est de -62.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Floressas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Floressas, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 260 €/m².

Prix immobilier Floressas

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46107 179 habitants

↓ -62.10%

1 260 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 260 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Floressas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Floressas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -62.10%

1 260 €/m²

Prix médian/m²

1 260 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
884 Rte De Laniel	26/05/2025	Maison	64 m²	62 000 €	969 €/m²
884 Rte De Laniel	26/05/2025	Maison	64 m²	62 000 €	969 €/m²
2 Imp Mas Peira	13/01/2025	Maison	87 m²	135 000 €	1 552 €/m²
506 Rte De Reces	05/11/2024	Maison	140 m²	532 400 €	3 803 €/m²
50 Rte De Combe De Meure	19/02/2024	Maison	175 m²	500 000 €	2 857 €/m²
50 Rte De Combe De Meure	19/02/2024	Maison	175 m²	500 000 €	2 857 €/m²
50 Rte De Combe De Meure	19/02/2024	Maison	175 m²	500 000 €	2 857 €/m²
5019 Vayrez	17/05/2023	Maison	162 m²	150 000 €	926 €/m²
5134 Moureau	24/01/2023	Maison	106 m²	333 000 €	3 142 €/m²
5031 Floressas	07/09/2022	Maison	101 m²	50 000 €	495 €/m²
5024 Mazeyrac	03/09/2022	Maison	130 m²	120 000 €	923 €/m²
5089 Lagard Basse	10/06/2022	Maison	25 m²	95 000 €	3 800 €/m²
5506 Le Roussenq Et Moulin Neuf	28/02/2022	Maison	171 m²	555 000 €	3 246 €/m²
5006 La Cepede	15/07/2021	Maison	50 m²	164 000 €	3 280 €/m²
5005 La Cepede	15/07/2021	Maison	49 m²	164 000 €	3 347 €/m²
5552 Laniel	23/06/2021	Maison	169 m²	185 000 €	1 095 €/m²
5038 Floressas	28/05/2021	Maison	97 m²	31 500 €	325 €/m²
5076 Souillac	17/05/2021	Maison	151 m²	690 000 €	4 570 €/m²
5076 Souillac	17/05/2021	Local commercial	104 m²	690 000 €	6 635 €/m²
5076 Souillac	17/05/2021	Maison	151 m²	690 000 €	4 570 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Laniel	4 ventes	968 €/m²	-	1 786 m²
Laniel	3 ventes	-	-	2 540 m²
Lamuraque	2 ventes	-	-	2 082 m²
Imp Mas Peira	1 vente	1 551 €/m²	-	595 m²
Vayrez	1 vente	-	-	1 365 m²