Que signifient les données DVF pour Floirac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Floirac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Floirac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Floirac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Floirac, le prix moyen est de 1 321 €/m² et le prix médian de 800 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Floirac n'apparaissent pas ?

Une rue de Floirac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Floirac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Floirac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Floirac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Floirac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Floirac au prix de 1 321 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Floirac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Floirac entre 2024 et 2025 est de -19.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Floirac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Floirac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 321 €/m².

Prix immobilier Floirac

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46106 240 habitants

↓ -19.50%

1 321 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

800 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Floirac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Floirac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.50%

1 321 €/m²

Prix médian/m²

800 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Mazelier	10/06/2025	Maison	120 m²	96 000 €	800 €/m²
5040 Le Barry	28/03/2025	Maison	78 m²	186 000 €	2 385 €/m²
5280 Petayrol	11/02/2025	Maison	77 m²	60 000 €	779 €/m²
5063 Floirac	07/11/2024	Maison	80 m²	150 140 €	1 877 €/m²
5288 Pech D Agudes	19/08/2024	Appartement	57 m²	211 420 €	3 709 €/m²
5288 Pech D Agudes	19/08/2024	Appartement	61 m²	211 420 €	3 466 €/m²
5093 Floirac	28/06/2024	Maison	46 m²	22 450 €	488 €/m²
5021 Le Barry	12/06/2024	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
5198 Dumas	21/05/2024	Maison	50 m²	160 000 €	3 200 €/m²
5215 Foussac	17/05/2024	Maison	158 m²	170 000 €	1 076 €/m²
5098 Banc De Gaubert	31/10/2023	Maison	68 m²	240 000 €	3 529 €/m²
5098 Banc De Gaubert	31/10/2023	Maison	145 m²	240 000 €	1 655 €/m²
5179 Le Chateau	21/04/2023	Maison	92 m²	550 000 €	5 978 €/m²
5179 Le Chateau	21/04/2023	Maison	48 m²	550 000 €	11 458 €/m²
5179 Le Chateau	21/04/2023	Maison	218 m²	550 000 €	2 523 €/m²
5096 Banc De Gaubert	15/03/2023	Maison	38 m²	70 000 €	1 842 €/m²
5436 Floirac	08/02/2023	Maison	120 m²	252 000 €	2 100 €/m²
5044 Floirac	08/02/2023	Maison	55 m²	252 000 €	4 582 €/m²
5006 Rul	17/01/2023	Maison	77 m²	150 000 €	1 948 €/m²
5113 Floirac	06/10/2021	Maison	120 m²	64 000 €	533 €/m²