Que signifient les données DVF pour Flaujac-Poujols ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Flaujac-Poujols, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Flaujac-Poujols compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Flaujac-Poujols

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Flaujac-Poujols, le prix moyen est de 1 966 €/m² et le prix médian de 2 555 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Flaujac-Poujols n'apparaissent pas ?

Une rue de Flaujac-Poujols n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Flaujac-Poujols ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Flaujac-Poujols

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Flaujac-Poujols couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Flaujac-Poujols

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Flaujac-Poujols au prix de 1 966 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Flaujac-Poujols

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Flaujac-Poujols entre 2024 et 2025 est de +53.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Flaujac-Poujols

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Flaujac-Poujols, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 966 €/m².

Prix immobilier Flaujac-Poujols

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46105 811 habitants 64 hab./km²

↑ +53.10%

1 966 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Flaujac-Poujols. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 555 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Flaujac-Poujols

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Flaujac-Poujols au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Flaujac-Poujols.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Flaujac-Poujols. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +53.10%

1 966 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 555 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
90 Che De Saint Jacques	14/04/2025	Maison	195 m²	120 000 €	615 €/m²
90 Che De Saint Jacques	14/04/2025	Maison	195 m²	120 000 €	615 €/m²
745 Rte De Pissepourcel	25/03/2025	Local commercial	210 m²	371 950 €	1 771 €/m²
745 Rte De Pissepourcel	25/03/2025	Maison	145 m²	371 950 €	2 565 €/m²
745 Rte De Pissepourcel	25/03/2025	Local commercial	210 m²	371 950 €	1 771 €/m²
745 Rte De Pissepourcel	25/03/2025	Maison	145 m²	371 950 €	2 565 €/m²
200 Imp Du Pech Des Tourds	28/02/2025	Maison	168 m²	429 300 €	2 555 €/m²
905 Che Des Millieres	03/01/2025	Maison	105 m²	286 319 €	2 727 €/m²
905 Che Des Millieres	03/01/2025	Maison	105 m²	286 319 €	2 727 €/m²
345 Rte De La Tour De Vayrols	24/10/2024	Maison	107 m²	229 200 €	2 142 €/m²
345 Rte De La Tour De Vayrols	24/10/2024	Maison	107 m²	229 200 €	2 142 €/m²
325 Imp Des Pradelles	09/10/2024	Maison	105 m²	235 550 €	2 243 €/m²
485 Rte De Cahors	31/07/2024	Maison	174 m²	34 000 €	195 €/m²
1070 Rte De Vayrols	24/07/2024	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
1070 Rte De Vayrols	24/07/2024	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
700 Rte De La Marchande	24/06/2024	Maison	190 m²	129 €	1 €/m²
145 Che Du Camp De L'Eglise	07/04/2024	Maison	413 m²	991 000 €	2 400 €/m²
50 Imp Pech Du Chemin	13/12/2023	Maison	223 m²	396 820 €	1 779 €/m²
3 Pl De La Mairie	11/08/2023	Maison	133 m²	163 334 €	1 228 €/m²
350 Imp Du Pech Des Tourds	04/08/2023	Maison	126 m²	227 000 €	1 802 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Flaujac-Poujols. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Pissepourcel	8 ventes	2 565 €/m²	-	2 206 m²
Che De Saint Jacques	6 ventes	615 €/m²	-	3 045 m²
Tour De Vayrols	5 ventes	-	-	618 m²
Che Des Millieres	4 ventes	2 726 €/m²	-	4 788 m²
Camp De Jammes	3 ventes	-	-	1 831 m²
Imp Du Pech Des Tourds	3 ventes	2 555 €/m²	-	3 480 m²
Poujols Sud	3 ventes	-	-	2 687 m²
Combe Grande	1 vente	-	-	4 070 m²
Les Traverses	1 vente	-	-	1 568 m²

Prix de l'immobilier autour de Flaujac-Poujols

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Flaujac-Poujols. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km