Que signifient les données DVF pour Faycelles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Faycelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Faycelles compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Faycelles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Faycelles, le prix moyen est de 3 649 €/m² et le prix médian de 3 649 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Faycelles n'apparaissent pas ?

Une rue de Faycelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Faycelles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Faycelles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Faycelles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Faycelles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Faycelles au prix de 3 649 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Faycelles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Faycelles entre 2024 et 2025 est de +77.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Faycelles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Faycelles, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 649 €/m².

Prix immobilier Faycelles

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46100 722 habitants

↑ +77.10%

3 649 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 649 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Faycelles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Faycelles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +77.10%

3 649 €/m²

Prix médian/m²

3 649 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1783 Rte De Buffant	10/05/2025	Maison	110 m²	273 910 €	2 490 €/m²
619 Che Du Puech	19/02/2025	Maison	52 m²	250 000 €	4 808 €/m²
619 Che Du Puech	19/02/2025	Maison	52 m²	250 000 €	4 808 €/m²
619 Che Du Puech	19/02/2025	Maison	52 m²	250 000 €	4 808 €/m²
894 Rte De Rocaviale	25/10/2024	Maison	126 m²	217 000 €	1 722 €/m²
1765 Rte De La Valade	05/10/2024	Maison	42 m²	60 000 €	1 429 €/m²
1765 Rte De La Valade	05/10/2024	Maison	42 m²	60 000 €	1 429 €/m²
402 Imp De La Salamandre	21/09/2024	Maison	80 m²	198 000 €	2 475 €/m²
402 Imp De La Salamandre	21/09/2024	Maison	80 m²	198 000 €	2 475 €/m²
1631 Rte De Buffant	30/08/2024	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
403 Che Du Mas De Vaur	01/08/2024	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
403 Che Du Mas De Vaur	01/08/2024	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
403 Che Du Mas De Vaur	01/08/2024	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
403 Che Du Mas De Vaur	01/08/2024	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
403 Che Du Mas De Vaur	01/08/2024	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
403 Che Du Mas De Vaur	01/08/2024	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
403 Che Du Mas De Vaur	01/08/2024	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
5115 La Madeleine	09/07/2024	Maison	132 m²	220 000 €	1 667 €/m²
5115 La Madeleine	09/07/2024	Maison	132 m²	220 000 €	1 667 €/m²
11 Voie Romaine	08/07/2024	Maison	90 m²	359 290 €	3 992 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cap Blanc	12 ventes	-	-	11 338 m²
Lacassagnolle	6 ventes	-	-	451 m²
La Montagnette	5 ventes	-	-	927 m²
Lagraville	5 ventes	-	-	4 262 m²
Che Du Puech	3 ventes	4 807 €/m²	-	937 m²
Rte De Buffant	2 ventes	2 490 €/m²	-	605 m²
Che Du Mas De Bessieres	1 vente	-	-	1 597 m²
Founougal	1 vente	-	-	1 760 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	19 m²
Mas Du Noyer Sud	1 vente	-	-	53 m²