Que signifient les données DVF pour Fajoles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fajoles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fajoles compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fajoles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fajoles, le prix moyen est de 2 183 €/m² et le prix médian de 2 183 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fajoles n'apparaissent pas ?

Une rue de Fajoles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Fajoles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fajoles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fajoles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fajoles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fajoles au prix de 2 183 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fajoles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fajoles entre 2024 et 2025 est de +39.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fajoles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fajoles, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 183 €/m².

Prix immobilier Fajoles

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46098 313 habitants

↑ +39.70%

2 183 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 183 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fajoles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fajoles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +39.70%

2 183 €/m²

Prix médian/m²

2 183 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rte Du Pech De Compassy	02/04/2025	Maison	220 m²	475 000 €	2 159 €/m²
45 Rte Du Foirail	12/02/2025	Maison	84 m²	185 366 €	2 207 €/m²
45 Rte Du Foirail	12/02/2025	Maison	84 m²	185 366 €	2 207 €/m²
12 Pl Du Bourg	04/07/2024	Maison	90 m²	194 000 €	2 156 €/m²
7 Pl Du Bourg	29/03/2024	Maison	136 m²	130 000 €	956 €/m²
1315 Rte De Gourdon	15/03/2024	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
523 Rte Du Pech De Biar	28/02/2024	Maison	156 m²	281 200 €	1 803 €/m²
495 Chem De Cantagrel	05/04/2023	Maison	50 m²	190 000 €	3 800 €/m²
515 Rte Des Tuileries	28/02/2023	Maison	50 m²	135 000 €	2 700 €/m²
515 Rte Des Tuileries	28/02/2023	Maison	50 m²	135 000 €	2 700 €/m²
301 Rte Des Prinquieres	23/12/2022	Appartement	32 m²	484 500 €	15 141 €/m²
301 Rte Des Prinquieres	23/12/2022	Maison	37 m²	484 500 €	13 095 €/m²
301 Rte Des Prinquieres	23/12/2022	Appartement	34 m²	484 500 €	14 250 €/m²
301 Rte Des Prinquieres	23/12/2022	Maison	102 m²	484 500 €	4 750 €/m²
301 Rte Des Prinquieres	23/12/2022	Appartement	44 m²	484 500 €	11 011 €/m²
217 Rte Du Chateau D'Eau	10/10/2022	Maison	140 m²	323 000 €	2 307 €/m²
724 Rte Du Pech De Compassy	23/08/2022	Maison	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
724 Rte Du Pech De Compassy	23/08/2022	Maison	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
724 Rte Du Pech De Compassy	23/08/2022	Maison	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
724 Rte Du Pech De Compassy	23/08/2022	Maison	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Campassy	5 ventes	-	-	7 831 m²
Rte Du Pech De Compassy	4 ventes	2 159 €/m²	-	1 173 m²
Rte Du Foirail	2 ventes	2 206 €/m²	-	738 m²
Fajoles	1 vente	-	-	284 m²
Rte Des Tuileries	1 vente	-	-	195 m²