Que signifient les données DVF pour Estal ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Estal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Estal compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Estal

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Estal, le prix moyen est de 862 €/m² et le prix médian de 862 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Estal n'apparaissent pas ?

Une rue de Estal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Estal ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Estal

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Estal couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Estal

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Estal au prix de 862 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Estal

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Estal entre 2024 et 2025 est de +179.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Estal

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Estal, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 862 €/m².

Prix immobilier Estal

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46097 106 habitants

↑ +179.60%

862 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

862 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Estal

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Estal
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +179.60%

862 €/m²

Prix médian/m²

862 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
115 Rue Des Coutelous	27/05/2025	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
340 Rue Des Hortensias	05/02/2025	Maison	41 m²	22 000 €	537 €/m²
55 Che De Sinzele	20/09/2024	Maison	12 m²	2 500 €	208 €/m²
285 Rue Des Hortensias	20/03/2024	Maison	90 m²	36 800 €	409 €/m²
99 Rue Des Lilas	29/08/2023	Maison	101 m²	140 700 €	1 393 €/m²
118 Rue Des Bleuets	30/01/2023	Maison	85 m²	195 000 €	2 294 €/m²
118 Rue Des Bleuets	30/01/2023	Maison	85 m²	195 000 €	2 294 €/m²
118 Rue Des Bleuets	30/01/2023	Maison	85 m²	195 000 €	2 294 €/m²
340 Rue Des Hortensias	06/01/2023	Maison	41 m²	20 000 €	488 €/m²
1 Rue Des Bleuets	19/05/2022	Maison	86 m²	129 574 €	1 507 €/m²
26 Che De Sinzele	20/04/2022	Maison	73 m²	65 000 €	890 €/m²
26 Che De Sinzele	20/04/2022	Maison	73 m²	65 000 €	890 €/m²
190 Rue Des Coutelous	04/12/2020	Maison	70 m²	124 300 €	1 776 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Estal	5 ventes	-	-	148 m²
Le Verdie	3 ventes	-	-	72 m²
Rue Des Coutelous	1 vente	1 187 €/m²	-	550 m²
Rue Des Hortensias	1 vente	536 €/m²	-	80 m²
Sarguets	1 vente	-	-	745 m²