Que signifient les données DVF pour Espagnac-Sainte-Eulalie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Espagnac-Sainte-Eulalie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Espagnac-Sainte-Eulalie compte 4 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Espagnac-Sainte-Eulalie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Espagnac-Sainte-Eulalie, le prix moyen est de 1 546 €/m² et le prix médian de 1 414 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Espagnac-Sainte-Eulalie n'apparaissent pas ?

Une rue de Espagnac-Sainte-Eulalie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Espagnac-Sainte-Eulalie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Espagnac-Sainte-Eulalie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Espagnac-Sainte-Eulalie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Espagnac-Sainte-Eulalie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Espagnac-Sainte-Eulalie au prix de 1 546 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Espagnac-Sainte-Eulalie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Espagnac-Sainte-Eulalie entre 2022 et 2023 est de -32.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Espagnac-Sainte-Eulalie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Espagnac-Sainte-Eulalie, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 546 €/m².

Prix immobilier Espagnac-Sainte-Eulalie

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46093 92 habitants

↓ -32.40%

1 546 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 414 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Espagnac-Sainte-Eulalie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Espagnac-Sainte-Eulalie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -32.40%

1 546 €/m²

Prix médian/m²

1 414 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5092 Sainte Eulalie	01/04/2025	Maison	32 m²	190 000 €	5 938 €/m²
5092 Sainte Eulalie	01/04/2025	Maison	68 m²	190 000 €	2 794 €/m²
324 Espagnac	27/04/2024	Local commercial	45 m²	245 000 €	5 444 €/m²
324 Espagnac	27/04/2024	Maison	66 m²	245 000 €	3 712 €/m²
5038 Rian	01/08/2023	Maison	70 m²	42 000 €	600 €/m²
5065 Rian	13/07/2023	Maison	140 m²	205 000 €	1 464 €/m²
5475 Le Pouget	12/05/2023	Maison	22 m²	30 000 €	1 364 €/m²
5217 Ladeveze	31/01/2023	Maison	82 m²	226 000 €	2 756 €/m²
5030 Sainte Eulalie	18/10/2022	Maison	134 m²	286 000 €	2 134 €/m²
5012 Pailles	14/09/2022	Maison	108 m²	169 000 €	1 565 €/m²
5074 Salebio Est	19/07/2022	Maison	90 m²	143 900 €	1 599 €/m²
5013 Pailles	20/06/2022	Maison	75 m²	393 075 €	5 241 €/m²
5013 Pailles	20/06/2022	Appartement	41 m²	393 075 €	9 587 €/m²
5013 Pailles	20/06/2022	Appartement	44 m²	393 075 €	8 934 €/m²
5060 Pailles	15/06/2022	Maison	107 m²	305 000 €	2 850 €/m²
5060 Pailles	15/06/2022	Maison	107 m²	305 000 €	2 850 €/m²
5037 Sainte Eulalie	14/03/2022	Maison	85 m²	280 000 €	3 294 €/m²
5037 Sainte Eulalie	14/03/2022	Maison	85 m²	280 000 €	3 294 €/m²
5074 Salebio Est	04/06/2021	Maison	90 m²	124 000 €	1 378 €/m²
5040 Rian	12/05/2021	Maison	45 m²	44 000 €	978 €/m²