Que signifient les données DVF pour Durbans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Durbans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Durbans compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Durbans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Durbans, le prix moyen est de 3 333 €/m² et le prix médian de 3 333 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Durbans n'apparaissent pas ?

Une rue de Durbans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Durbans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Durbans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Durbans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Durbans au prix de 3 333 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Durbans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Durbans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Durbans, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 333 €/m².

Prix immobilier Durbans

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46090 160 habitants

3 333 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

3 333 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Durbans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Durbans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

3 333 €/m²

Prix médian/m²

3 333 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5037 Bens	19/07/2024	Maison	60 m²	200 000 €	3 333 €/m²
5612 Mas De Pinquier	27/10/2023	Local commercial	30 m²	90 000 €	3 000 €/m²
5515 Mas De Pinquier	27/10/2023	Maison	37 m²	90 000 €	2 432 €/m²
5117 Mas De Pinquier	27/10/2023	Local commercial	120 m²	90 000 €	750 €/m²
5067 Les Mazucals	20/12/2022	Maison	60 m²	83 000 €	1 383 €/m²
5397 La Viste	19/11/2021	Maison	75 m²	147 895 €	1 972 €/m²
5084 Pradelle	29/10/2021	Maison	52 m²	108 500 €	2 087 €/m²
5084 Pradelle	29/10/2021	Maison	52 m²	108 500 €	2 087 €/m²
5039 L Aerodrome	17/03/2021	Local commercial	220 m²	11 300 €	51 €/m²
5517 Mas De Pinquier	08/03/2021	Maison	37 m²	38 000 €	1 027 €/m²
5004 Lalinie	10/02/2021	Maison	97 m²	175 000 €	1 804 €/m²
5005 Lalinie	30/12/2020	Maison	125 m²	125 000 €	1 000 €/m²
5070 Castille	01/12/2020	Maison	66 m²	146 550 €	2 220 €/m²
5509 Mas De Pinquier	28/09/2020	Maison	68 m²	105 000 €	1 544 €/m²