Que signifient les données DVF pour Dégagnac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dégagnac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dégagnac compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dégagnac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dégagnac, le prix moyen est de 1 302 €/m² et le prix médian de 1 302 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dégagnac n'apparaissent pas ?

Une rue de Dégagnac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Dégagnac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dégagnac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dégagnac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dégagnac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dégagnac au prix de 1 302 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dégagnac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dégagnac entre 2024 et 2025 est de -20.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dégagnac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dégagnac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 302 €/m².

Prix immobilier Dégagnac

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46087 637 habitants

↓ -20.70%

1 302 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 302 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dégagnac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Dégagnac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.70%

1 302 €/m²

Prix médian/m²

1 302 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
60 Imp De Gaydou	16/06/2025	Maison	205 m²	269 000 €	1 312 €/m²
5389 Passe Temps	30/01/2025	Maison	181 m²	233 830 €	1 292 €/m²
5276 Maillet	04/11/2024	Maison	101 m²	179 200 €	1 774 €/m²
5287 Latapie	28/10/2024	Maison	62 m²	56 000 €	903 €/m²
5031 Cantagrel	11/10/2024	Maison	71 m²	105 000 €	1 479 €/m²
5071 Degagnac	09/10/2024	Maison	72 m²	67 150 €	933 €/m²
5191 Poudens Bas	04/10/2024	Maison	93 m²	250 000 €	2 688 €/m²
5191 Poudens Bas	04/10/2024	Maison	162 m²	250 000 €	1 543 €/m²
5125 Lantis	02/08/2024	Maison	169 m²	429 850 €	2 543 €/m²
5115 Moulin De Latour	29/07/2024	Maison	101 m²	197 400 €	1 954 €/m²
5156 Chateau De Lantis	19/04/2024	Maison	60 m²	55 000 €	917 €/m²
6682 Sous Jouclard	15/04/2024	Maison	100 m²	195 050 €	1 950 €/m²
6682 Sous Jouclard	15/04/2024	Maison	100 m²	195 050 €	1 950 €/m²
5169 Le Mas Teulat	05/04/2024	Maison	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²
5080 Degagnac	25/01/2024	Maison	66 m²	70 000 €	1 061 €/m²
5022 Degagnac	20/10/2023	Maison	97 m²	85 000 €	876 €/m²
5014 Degagnac	04/09/2023	Local commercial	125 m²	90 000 €	720 €/m²
5260 Vertillac	31/07/2023	Maison	200 m²	390 500 €	1 952 €/m²
5260 Vertillac	31/07/2023	Maison	200 m²	390 500 €	1 952 €/m²
5260 Vertillac	31/07/2023	Maison	200 m²	390 500 €	1 952 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Perieres	1 vente	-	-	2 050 m²
Les Ramades	1 vente	-	-	9 970 m²
Les Tanardes	1 vente	-	-	4 510 m²
Les Vignals	1 vente	-	-	1 300 m²
Pech Gal	1 vente	-	-	6 100 m²
Pieces Longues	1 vente	-	-	1 150 m²
Pre Du Millet	1 vente	-	-	600 m²