Que signifient les données DVF pour Cremps ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cremps, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cremps compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cremps

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cremps, le prix moyen est de 2 429 €/m² et le prix médian de 2 826 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cremps n'apparaissent pas ?

Une rue de Cremps n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Cremps ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cremps

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cremps couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cremps

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cremps au prix de 2 429 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cremps

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cremps entre 2024 et 2025 est de +35.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cremps

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cremps, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 429 €/m².

Prix immobilier Cremps

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46082 389 habitants

↑ +35.50%

2 429 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 826 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cremps

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cremps
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +35.50%

2 429 €/m²

Prix médian/m²

2 826 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Che De Blancar	28/05/2025	Maison	82 m²	231 750 €	2 826 €/m²
6 Che De Blancar	28/05/2025	Maison	82 m²	231 750 €	2 826 €/m²
980 Rte Du Centre Bourg	15/04/2025	Maison	77 m²	115 000 €	1 494 €/m²
714 Rte Du Mas De Vers	27/02/2025	Maison	30 m²	89 055 €	2 968 €/m²
714 Rte Du Mas De Vers	27/02/2025	Maison	30 m²	89 055 €	2 968 €/m²
110 Rte De Poux Blanc	26/06/2024	Maison	196 m²	358 200 €	1 828 €/m²
190 Rte Du Peuplier	20/03/2024	Maison	40 m²	70 280 €	1 757 €/m²
190 Rte Du Peuplier	20/03/2024	Maison	40 m²	70 280 €	1 757 €/m²
940 Rte Du Centre Bourg	19/10/2023	Maison	110 m²	51 380 €	467 €/m²
994 Rte De Pouzergues	14/09/2023	Maison	310 m²	430 000 €	1 387 €/m²
699 Rte De Pouzergues	29/06/2023	Maison	110 m²	313 500 €	2 850 €/m²
800 Rte Du Centre Bourg	23/03/2023	Maison	48 m²	63 000 €	1 312 €/m²
245 Chem Du Lac Du Mas De Vers	30/11/2022	Maison	167 m²	390 000 €	2 335 €/m²
242 Rte Du Centre Bourg	15/10/2022	Maison	70 m²	169 500 €	2 421 €/m²
242 Rte Du Centre Bourg	15/10/2022	Maison	70 m²	169 500 €	2 421 €/m²
204 Rte Du Mas De Ballard	28/09/2022	Maison	88 m²	195 000 €	2 216 €/m²
204 Rte Du Mas De Ballard	28/09/2022	Maison	88 m²	195 000 €	2 216 €/m²
5 Rte Du Combal	24/08/2022	Maison	48 m²	32 000 €	667 €/m²
80 Rte Du Mas De Soulie	27/06/2022	Maison	135 m²	310 000 €	2 296 €/m²
80 Rte Du Mas De Soulie	27/06/2022	Maison	135 m²	310 000 €	2 296 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Mas De Vers	6 ventes	2 968 €/m²	-	2 507 m²
Che De Blancar	4 ventes	2 826 €/m²	-	1 400 m²
Combe Grande	3 ventes	-	-	2 301 m²
Blancar	2 ventes	-	-	3 838 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	641 m²
Les Cevennes	2 ventes	-	-	4 418 m²
Rte Du Centre Bourg	1 vente	1 493 €/m²	-	223 m²