Que signifient les données DVF pour Cornac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cornac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cornac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cornac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cornac, le prix moyen est de 1 613 €/m² et le prix médian de 2 391 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cornac n'apparaissent pas ?

Une rue de Cornac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Cornac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cornac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cornac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cornac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cornac au prix de 1 613 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cornac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cornac entre 2024 et 2025 est de +26.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cornac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cornac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 613 €/m².

Prix immobilier Cornac

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46076 366 habitants 26 hab./km²

↑ +26.80%

1 613 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cornac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 391 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cornac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cornac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cornac.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cornac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +26.80%

1 613 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 391 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6961 Le Terral	07/04/2025	Maison	150 m²	366 821 €	2 445 €/m²
480 Rte De Circam	25/03/2025	Maison	91 m²	200 €	2 €/m²
251 Rte Des Calfours	31/01/2025	Maison	115 m²	275 000 €	2 391 €/m²
251 Rte Des Calfours	31/01/2025	Maison	115 m²	275 000 €	2 391 €/m²
164 Rue Du Dom	06/12/2024	Maison	112 m²	142 500 €	1 272 €/m²
1 Rte Des Aygueparses	22/07/2024	Maison	45 m²	252 200 €	5 604 €/m²
1 Rte Des Aygueparses	22/07/2024	Maison	110 m²	252 200 €	2 293 €/m²
101 Rte Du Mamoul	21/12/2023	Maison	59 m²	194 000 €	3 288 €/m²
279 Rue Camp Del Payrot	28/11/2023	Maison	81 m²	115 000 €	1 420 €/m²
881 Rte Du Frauziol	15/11/2023	Maison	76 m²	80 000 €	1 053 €/m²
75 Rte Des Escombes	24/10/2023	Maison	92 m²	35 000 €	380 €/m²
65 Rte Du Vignoble	20/04/2023	Maison	107 m²	77 500 €	724 €/m²
6952 Lasale Basse	20/10/2022	Maison	114 m²	210 000 €	1 842 €/m²
377 Rte De Circam	10/06/2022	Maison	67 m²	41 500 €	619 €/m²
91 Rue Camp Del Payrot	19/05/2022	Maison	90 m²	152 510 €	1 695 €/m²
39 Rue Du Four	16/05/2022	Maison	99 m²	300 000 €	3 030 €/m²
849 Rte Du Frauziol	09/05/2022	Maison	102 m²	120 700 €	1 183 €/m²
140 Rte Du Mamoul	29/10/2021	Maison	112 m²	194 300 €	1 735 €/m²
92 Chem Du Coustalou	16/09/2021	Maison	147 m²	150 000 €	1 020 €/m²
290 Rue De La Fontaine De Bernoye	22/07/2021	Maison	145 m²	423 000 €	2 917 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cornac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Terral	6 ventes	2 445 €/m²	-	817 m²
Rte Des Calfours	6 ventes	2 391 €/m²	-	960 m²
Lasale Basse	3 ventes	-	-	369 m²
Rte De Circam	2 ventes	2 €/m²	-	582 m²
Aux Placals	1 vente	-	-	7 420 m²
Che Des Granges	1 vente	-	-	181 m²
Fonds De Lacoste	1 vente	-	-	2 010 m²
Les Ardenes	1 vente	-	-	5 900 m²

Prix de l'immobilier autour de Cornac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cornac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km