Que signifient les données DVF pour Cieurac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cieurac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cieurac compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cieurac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cieurac, le prix moyen est de 2 341 €/m² et le prix médian de 2 341 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cieurac n'apparaissent pas ?

Une rue de Cieurac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Cieurac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cieurac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cieurac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cieurac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cieurac au prix de 2 341 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cieurac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cieurac entre 2024 et 2025 est de +30.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cieurac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cieurac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 341 €/m².

Prix immobilier Cieurac

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46070 647 habitants

↑ +30.70%

2 341 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 341 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cieurac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cieurac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +30.70%

2 341 €/m²

Prix médian/m²

2 341 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6253 Estival	26/05/2025	Maison	134 m²	245 824 €	1 835 €/m²
6253 Estival	26/05/2025	Maison	134 m²	245 824 €	1 835 €/m²
6253 Estival	26/05/2025	Maison	134 m²	245 824 €	1 835 €/m²
5044 Pech De Fos Ouest	14/05/2025	Maison	99 m²	282 000 €	2 848 €/m²
5156 Chateau De Cieurac	13/05/2025	Local commercial	-	2 325 000 €	-
5156 Chateau De Cieurac	13/05/2025	Local commercial	348 m²	2 325 000 €	6 681 €/m²
5156 Chateau De Cieurac	13/05/2025	Maison	42 m²	2 325 000 €	55 357 €/m²
5156 Chateau De Cieurac	13/05/2025	Maison	72 m²	2 325 000 €	32 292 €/m²
5073 Le Theron	30/09/2024	Maison	87 m²	190 000 €	2 184 €/m²
5249 La Metairie Petite	02/08/2024	Maison	140 m²	295 000 €	2 107 €/m²
5249 La Metairie Petite	02/08/2024	Maison	140 m²	295 000 €	2 107 €/m²
5114 Le Cayran	10/07/2024	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
5375 La Metairie Petite	29/05/2024	Maison	117 m²	300 450 €	2 568 €/m²
5375 La Metairie Petite	29/05/2024	Maison	117 m²	300 450 €	2 568 €/m²
5086 Pauliac Sud	26/03/2024	Maison	85 m²	25 135 €	296 €/m²
5086 Pauliac Sud	26/03/2024	Maison	85 m²	25 135 €	296 €/m²
5086 Pauliac Sud	26/03/2024	Maison	85 m²	25 135 €	296 €/m²
5564 Pech De L'Eglise	14/09/2023	Maison	47 m²	163 500 €	3 479 €/m²
5143 Pech De Lagraille	26/07/2023	Maison	79 m²	185 000 €	2 342 €/m²
5143 Pech De Lagraille	26/07/2023	Maison	79 m²	185 000 €	2 342 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chateau De Cieurac	25 ventes	43 824 €/m²	-	9 016 m²
Pech De Fos Ouest	6 ventes	2 848 €/m²	-	688 m²
Estival	4 ventes	1 835 €/m²	-	905 m²
La Graille	3 ventes	-	-	682 m²
La Treille	2 ventes	-	-	1 296 m²
Fouytery Sud	1 vente	-	-	14 370 m²