Que signifient les données DVF pour Cavagnac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cavagnac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cavagnac compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cavagnac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cavagnac, le prix moyen est de 2 222 €/m² et le prix médian de 2 222 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cavagnac n'apparaissent pas ?

Une rue de Cavagnac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Cavagnac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cavagnac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cavagnac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cavagnac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cavagnac au prix de 2 222 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cavagnac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cavagnac entre 2024 et 2025 est de +90.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cavagnac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cavagnac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 222 €/m².

Prix immobilier Cavagnac

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46065 415 habitants

↑ +90.30%

2 222 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 222 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cavagnac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cavagnac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +90.30%

2 222 €/m²

Prix médian/m²

2 222 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
312 Rte De Bardot	26/05/2025	Local commercial	450 m²	1 €	0 €/m²
1723 Rte De Saillac	16/04/2025	Maison	108 m²	217 000 €	2 009 €/m²
1723 Rte De Saillac	16/04/2025	Maison	108 m²	217 000 €	2 009 €/m²
155 Rte Du Chateau D'Eau	04/03/2025	Maison	62 m²	151 000 €	2 435 €/m²
131 Rte Du Bayle	12/07/2024	Maison	65 m²	34 000 €	523 €/m²
68 Che De Tiberle	15/03/2024	Maison	60 m²	116 900 €	1 948 €/m²
5259 Tessandie	07/03/2024	Maison	111 m²	186 000 €	1 676 €/m²
5259 Tessandie	07/03/2024	Maison	111 m²	186 000 €	1 676 €/m²
5220 Champ D Aubiac	01/12/2023	Maison	160 m²	219 480 €	1 372 €/m²
5182 Les Vayssieres	09/11/2023	Maison	89 m²	238 100 €	2 675 €/m²
5182 Les Vayssieres	09/11/2023	Maison	89 m²	238 100 €	2 675 €/m²
5278 Champ De Sauvagnac	29/09/2023	Maison	175 m²	485 000 €	2 771 €/m²
5278 Champ De Sauvagnac	29/09/2023	Maison	175 m²	485 000 €	2 771 €/m²
5278 Champ De Sauvagnac	29/09/2023	Maison	175 m²	485 000 €	2 771 €/m²
5278 Champ De Sauvagnac	29/09/2023	Maison	175 m²	485 000 €	2 771 €/m²
5279 Champ De Gane	28/09/2023	Maison	143 m²	299 300 €	2 093 €/m²
5279 Champ De Gane	28/09/2023	Maison	143 m²	299 300 €	2 093 €/m²
5252 Sauvagnac	25/08/2023	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
5252 Sauvagnac	25/08/2023	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
5287 Reynal	05/07/2023	Maison	98 m²	225 000 €	2 296 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Roubertinies	2 ventes	-	-	7 242 m²
Rte De Saillac	2 ventes	2 009 €/m²	-	1 579 m²
Rte De Bardot	1 vente	-	-	3 040 m²
Rte Du Chateau D'Eau	1 vente	2 435 €/m²	-	990 m²