Que signifient les données DVF pour Castelfranc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castelfranc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Castelfranc compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Castelfranc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Castelfranc, le prix moyen est de 1 228 €/m² et le prix médian de 1 228 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Castelfranc n'apparaissent pas ?

Une rue de Castelfranc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Castelfranc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Castelfranc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Castelfranc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Castelfranc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Castelfranc au prix de 1 228 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Castelfranc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Castelfranc entre 2024 et 2025 est de +20.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Castelfranc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Castelfranc, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 228 €/m².

Prix immobilier Castelfranc

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46062 425 habitants

↑ +20.80%

1 228 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 228 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Castelfranc

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Castelfranc
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.70%

1 228 €/m²

Prix médian/m²

1 228 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 Av De La Bastide	13/05/2025	Local commercial	-	1 €	-
13 Res Les Pradelles	10/04/2025	Maison	71 m²	115 000 €	1 620 €/m²
13 Res Les Pradelles	10/04/2025	Maison	71 m²	115 000 €	1 620 €/m²
18 Rue Notre Dame	08/04/2025	Maison	176 m²	216 000 €	1 227 €/m²
1 Che Saint Roch	21/02/2025	Maison	110 m²	113 730 €	1 034 €/m²
13 Rue Notre Dame	23/12/2024	Maison	59 m²	55 000 €	932 €/m²
5 Rue Du Cossolat	16/12/2024	Maison	146 m²	95 000 €	651 €/m²
4 Av De La Bastide	21/10/2024	Appartement	80 m²	44 000 €	550 €/m²
4 Av De La Bastide	21/10/2024	Appartement	80 m²	44 000 €	550 €/m²
15 Av De La Capelette	23/08/2024	Maison	60 m²	60 800 €	1 013 €/m²
5266 Chapelle St Roch	14/05/2024	Maison	90 m²	118 000 €	1 311 €/m²
2 Rue Des Marguilliers	03/05/2024	Maison	75 m²	157 000 €	2 093 €/m²
6334 Av Des Tonneliers	02/04/2024	Appartement	26 m²	175 000 €	6 731 €/m²
10 Rue De L'Eglise	02/04/2024	Maison	91 m²	175 000 €	1 923 €/m²
6 Rue Du Prieure	27/03/2024	Maison	105 m²	22 000 €	210 €/m²
5233 Las Pradelles Basses	19/01/2024	Maison	106 m²	194 500 €	1 835 €/m²
5233 Las Pradelles Basses	19/01/2024	Maison	106 m²	194 500 €	1 835 €/m²
1 Av De La Tourasse	29/11/2023	Maison	84 m²	60 000 €	714 €/m²
1 Av De La Tourasse	29/11/2023	Maison	84 m²	60 000 €	714 €/m²
6020 Garenne	11/10/2023	Maison	126 m²	305 000 €	2 421 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Camp De Sorre	8 ventes	-	-	575 m²
Castelfranc	3 ventes	-	-	54 m²
Av De La Bastide	2 ventes	-	-	3 993 m²
Res Les Pradelles	2 ventes	1 619 €/m²	-	572 m²
Che Saint Roch	1 vente	1 033 €/m²	-	95 m²
Pech De Frezals	1 vente	-	-	4 225 m²
Rue Notre Dame	1 vente	1 227 €/m²	-	120 m²