Que signifient les données DVF pour Carnac-Rouffiac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Carnac-Rouffiac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Carnac-Rouffiac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Carnac-Rouffiac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Carnac-Rouffiac, le prix moyen est de 2 234 €/m² et le prix médian de 2 234 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Carnac-Rouffiac n'apparaissent pas ?

Une rue de Carnac-Rouffiac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Carnac-Rouffiac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Carnac-Rouffiac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Carnac-Rouffiac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Carnac-Rouffiac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Carnac-Rouffiac au prix de 2 234 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Carnac-Rouffiac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Carnac-Rouffiac entre 2024 et 2025 est de +15.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Carnac-Rouffiac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Carnac-Rouffiac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 234 €/m².

Prix immobilier Carnac-Rouffiac

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46060 231 habitants 17 hab./km²

↑ +15.90%

2 234 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Carnac-Rouffiac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 234 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Carnac-Rouffiac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Carnac-Rouffiac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Carnac-Rouffiac.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Carnac-Rouffiac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.90%

2 234 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 234 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Che D'Alpic	30/04/2025	Maison	94 m²	210 000 €	2 234 €/m²
28 Che D'Alpic	30/04/2025	Maison	94 m²	210 000 €	2 234 €/m²
5698 Le Vert	27/09/2024	Maison	90 m²	455 575 €	5 062 €/m²
5698 Le Vert	27/09/2024	Maison	120 m²	455 575 €	3 796 €/m²
5697 Le Vert	27/09/2024	Maison	80 m²	455 575 €	5 695 €/m²
5697 Le Vert	27/09/2024	Maison	47 m²	455 575 €	9 693 €/m²
5664 Rouffiac	06/08/2024	Maison	70 m²	110 100 €	1 573 €/m²
5030 Lafage	29/07/2024	Maison	172 m²	392 642 €	2 283 €/m²
5140 La Font	19/05/2023	Maison	62 m²	36 000 €	581 €/m²
5015 Rouffiac	07/02/2023	Maison	84 m²	200 000 €	2 381 €/m²
5103 Combeplane	12/01/2023	Maison	65 m²	225 000 €	3 462 €/m²
5076 Camp De Dessus	09/01/2023	Maison	90 m²	325 000 €	3 611 €/m²
5097 Lascabanes	24/11/2022	Maison	75 m²	195 000 €	2 600 €/m²
5927 Combeplane Et La Seoune	14/11/2022	Maison	114 m²	245 283 €	2 152 €/m²
5112 Albarou	27/10/2022	Maison	67 m²	100 000 €	1 493 €/m²
5112 Albarou	27/10/2022	Maison	67 m²	100 000 €	1 493 €/m²
5413 Lascabanes	07/10/2022	Maison	153 m²	300 000 €	1 961 €/m²
5413 Lascabanes	07/10/2022	Maison	153 m²	300 000 €	1 961 €/m²
6079 Les Combes De Lafon	27/09/2022	Maison	32 m²	70 000 €	2 188 €/m²
5102 Combeplane	27/07/2022	Maison	96 m²	181 500 €	1 891 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Carnac-Rouffiac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Clos De Lagarde	11 ventes	-	-	1 617 m²
Alasbaboulletes	10 ventes	-	-	3 296 m²
Lagarde	10 ventes	-	-	3 210 m²
Combeplane	8 ventes	-	-	2 922 m²
Combe Vieille	7 ventes	-	-	1 293 m²
Lagarde Et La Tuquo	7 ventes	-	-	3 059 m²
Las Voutos	6 ventes	-	-	2 872 m²
Alascaretals	5 ventes	-	-	2 169 m²
La Croix Blanche	5 ventes	-	-	3 512 m²
La Seoune	4 ventes	-	-	2 016 m²
A Las Dessolos	3 ventes	-	-	6 317 m²
Le Thirondel	3 ventes	-	-	1 032 m²
Che D'Alpic	2 ventes	2 234 €/m²	-	950 m²
Gouni	2 ventes	-	-	421 m²
Lagarde Et Les 4 Routes	2 ventes	-	-	2 012 m²
Al Combal	1 vente	-	-	3 995 m²
Alalaxiere Et Combeplane	1 vente	-	-	1 925 m²
Aybels	1 vente	-	-	215 m²
Les Bragants Et La Seoune	1 vente	-	-	2 995 m²
Roc Del Courpou	1 vente	-	-	1 740 m²

Prix de l'immobilier autour de Carnac-Rouffiac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Carnac-Rouffiac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km