Que signifient les données DVF pour Cardaillac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cardaillac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cardaillac compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cardaillac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cardaillac, le prix moyen est de 1 490 €/m² et le prix médian de 1 799 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cardaillac n'apparaissent pas ?

Une rue de Cardaillac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Cardaillac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cardaillac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cardaillac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cardaillac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cardaillac au prix de 1 490 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cardaillac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cardaillac entre 2024 et 2025 est de -16.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cardaillac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cardaillac, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 490 €/m².

Prix immobilier Cardaillac

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46057 623 habitants 34 hab./km²

↓ -16.80%

1 490 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cardaillac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 799 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cardaillac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cardaillac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cardaillac.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cardaillac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.80%

1 490 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 799 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Du Cap Del Castel	28/06/2025	Maison	164 m²	110 000 €	671 €/m²
110 Che Des Vieilles Vignes	30/04/2025	Maison	89 m²	205 000 €	2 303 €/m²
5087 La Bouygue	24/04/2025	Maison	129 m²	144 810 €	1 123 €/m²
5087 La Bouygue	24/04/2025	Maison	129 m²	144 810 €	1 123 €/m²
5075 Le Village	23/04/2025	Maison	99 m²	195 000 €	1 970 €/m²
5204 Les Sales	03/03/2025	Maison	45 m²	90 000 €	2 000 €/m²
5362 Le Mercadiol	13/12/2024	Maison	80 m²	230 000 €	2 875 €/m²
5258 Le Fort	14/11/2024	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
5015 Le Cap Del Castel	31/10/2024	Maison	60 m²	108 500 €	1 808 €/m²
5039 Pl De La Tour	30/10/2024	Maison	77 m²	180 000 €	2 338 €/m²
5202 Le Pech	05/09/2024	Maison	73 m²	117 000 €	1 603 €/m²
5148 Rue Du Cantou	31/05/2024	Maison	46 m²	85 000 €	1 848 €/m²
5093 Che Du Mercadiol	22/12/2023	Maison	95 m²	120 000 €	1 263 €/m²
5077 Rue Beauvert	07/11/2023	Maison	75 m²	55 000 €	733 €/m²
5008 Le Bournaguet	04/10/2023	Maison	94 m²	152 000 €	1 617 €/m²
5008 Le Bournaguet	04/10/2023	Maison	94 m²	152 000 €	1 617 €/m²
5003 Lagannes	07/09/2023	Maison	138 m²	243 000 €	1 761 €/m²
5340 Le Cap Del Castel	26/06/2023	Maison	88 m²	148 000 €	1 682 €/m²
5097 Pl Du Mercadiol	24/05/2023	Maison	78 m²	88 500 €	1 135 €/m²
5290 Pech D Ayres	01/04/2023	Maison	85 m²	208 000 €	2 447 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cardaillac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Sales	4 ventes	2 000 €/m²	-	379 m²
Le Cap Del Castel	3 ventes	-	-	154 m²
Le Village	3 ventes	1 969 €/m²	-	205 m²
Che Des Vieilles Vignes	2 ventes	2 303 €/m²	-	1 251 m²
La Bouygue	2 ventes	1 122 €/m²	-	1 071 m²
Roc Guirbade	2 ventes	-	-	5 750 m²
Rue Du Cap Del Castel	2 ventes	670 €/m²	-	136 m²
L Oustal Niau	1 vente	-	-	116 m²

Prix de l'immobilier autour de Cardaillac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cardaillac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km