Que signifient les données DVF pour Caniac-du-Causse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caniac-du-Causse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Caniac-du-Causse compte 11 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Caniac-du-Causse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Caniac-du-Causse, le prix moyen est de 1 627 €/m² et le prix médian de 1 550 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Caniac-du-Causse n'apparaissent pas ?

Une rue de Caniac-du-Causse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Caniac-du-Causse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Caniac-du-Causse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Caniac-du-Causse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Caniac-du-Causse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Caniac-du-Causse au prix de 1 627 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Caniac-du-Causse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Caniac-du-Causse entre 2023 et 2024 est de -37.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Caniac-du-Causse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Caniac-du-Causse, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 627 €/m².

Prix immobilier Caniac-du-Causse

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46054 379 habitants

↓ -37.70%

1 627 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 550 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Caniac-du-Causse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Caniac-du-Causse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -37.70%

1 627 €/m²

Prix médian/m²

1 550 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
60 Chem De La Borie	28/11/2024	Maison	87 m²	140 000 €	1 609 €/m²
143 Chem Du Chat Qui Peche	17/10/2024	Maison	36 m²	64 000 €	1 778 €/m²
143 Chem Du Chat Qui Peche	17/10/2024	Maison	36 m²	64 000 €	1 778 €/m²
2838 Rte De Lacapelette	04/10/2024	Maison	93 m²	210 000 €	2 258 €/m²
55 Rte De Clavel	27/09/2024	Maison	150 m²	350 000 €	2 333 €/m²
33 Rue Du Foirail	06/06/2024	Maison	80 m²	35 000 €	438 €/m²
541 Rte D Armagnac	16/05/2024	Maison	155 m²	185 000 €	1 194 €/m²
5225 Pech Lavergne	09/04/2024	Maison	135 m²	193 900 €	1 436 €/m²
5225 Pech Lavergne	09/04/2024	Maison	135 m²	193 900 €	1 436 €/m²
5225 Pech Lavergne	09/04/2024	Maison	135 m²	193 900 €	1 436 €/m²
5029 Caniac Du Causse	22/03/2024	Maison	81 m²	50 000 €	617 €/m²
5115 Le Boutit	04/03/2024	Maison	56 m²	110 000 €	1 964 €/m²
5049 Caniac Du Causse	01/03/2024	Maison	80 m²	151 000 €	1 888 €/m²
5246 Lasfargues	08/01/2024	Maison	36 m²	90 000 €	2 500 €/m²
5246 Lasfargues	08/01/2024	Maison	36 m²	90 000 €	2 500 €/m²
5100 La Becade	15/11/2023	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
5100 La Becade	15/11/2023	Maison	43 m²	250 000 €	5 814 €/m²
6048 Caniac Du Causse	05/10/2023	Maison	76 m²	220 000 €	2 895 €/m²
5259 Lasfargues	24/08/2023	Maison	65 m²	163 000 €	2 508 €/m²
5259 Lasfargues	24/08/2023	Maison	65 m²	163 000 €	2 508 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lemmar	19 ventes	-	-	4 227 m²
Perintin	11 ventes	-	-	6 701 m²
Les Places	4 ventes	-	-	8 630 m²
Lasfargues	3 ventes	-	-	713 m²
Les Bouygues	1 vente	-	-	3 560 m²
Pech De Belot	1 vente	-	-	190 m²