Que signifient les données DVF pour Camboulit ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Camboulit, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Camboulit compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Camboulit

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Camboulit, le prix moyen est de 2 260 €/m² et le prix médian de 2 427 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Camboulit n'apparaissent pas ?

Une rue de Camboulit n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Camboulit ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Camboulit

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Camboulit couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Camboulit

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Camboulit au prix de 2 260 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Camboulit

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Camboulit entre 2023 et 2024 est de +30.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Camboulit

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Camboulit, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 260 €/m².

Prix immobilier Camboulit

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46052 254 habitants

↑ +30.80%

2 260 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 427 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Camboulit

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Camboulit
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +30.80%

2 260 €/m²

Prix médian/m²

2 427 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1218 Rte Des Sources	10/12/2024	Maison	110 m²	267 000 €	2 427 €/m²
1065 Rte De Cahors	14/11/2024	Maison	80 m²	101 000 €	1 262 €/m²
1065 Rte De Cahors	14/11/2024	Maison	80 m²	101 000 €	1 262 €/m²
409 Imp De Merques	12/11/2024	Maison	75 m²	125 327 €	1 671 €/m²
409 Imp De Merques	12/11/2024	Maison	75 m²	125 327 €	1 671 €/m²
5079 Bournat Et Turelure	23/09/2024	Maison	52 m²	150 000 €	2 885 €/m²
629 Bourg De Camboulit	26/03/2024	Maison	39 m²	155 000 €	3 974 €/m²
5048 Bourg De Camboulit	26/03/2024	Maison	80 m²	155 000 €	1 938 €/m²
5035 Bourg De Camboulit	16/12/2023	Maison	116 m²	378 000 €	3 259 €/m²
122 Bourg De Camboulit	16/12/2023	Maison	78 m²	160 000 €	2 051 €/m²
5103 Bourg De Camboulit	21/08/2023	Maison	320 m²	424 450 €	1 326 €/m²
5089 Caravache	31/05/2023	Maison	77 m²	119 600 €	1 553 €/m²
5028 Bourg De Camboulit	13/03/2023	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
5053 Bourg De Camboulit	20/12/2022	Maison	71 m²	145 000 €	2 042 €/m²
5030 Bourg De Camboulit	10/12/2022	Maison	169 m²	231 400 €	1 369 €/m²
5004 Bourg De Camboulit	01/09/2022	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²
5121 Corgnet Et Fontaubar	01/10/2021	Maison	153 m²	25 000 €	163 €/m²
5081 Sol De Gary	16/07/2021	Maison	84 m²	168 000 €	2 000 €/m²
5045 Bourg De Camboulit	05/01/2021	Maison	130 m²	152 500 €	1 173 €/m²
5493 Bourg De Camboulit	04/01/2021	Maison	115 m²	199 200 €	1 732 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pourtalie Et Vial	11 ventes	-	-	1 872 m²
Claux De Roques Et La Comb	7 ventes	-	-	5 832 m²
Les Balmes	5 ventes	-	-	10 773 m²
Coustal Et Villeseque	4 ventes	-	-	4 454 m²
Drauzou	4 ventes	-	-	5 849 m²
Saint Martin	2 ventes	-	-	898 m²
Bru Et Enroques	1 vente	-	-	359 m²
Le Pech	1 vente	-	-	6 240 m²