Que signifient les données DVF pour Camboulit ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Camboulit, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Camboulit compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Camboulit

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Camboulit, le prix moyen est de 2 260 €/m² et le prix médian de 2 427 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Camboulit n'apparaissent pas ?

Une rue de Camboulit n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Camboulit ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Camboulit

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Camboulit couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Camboulit

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Camboulit au prix de 2 260 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Camboulit

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Camboulit entre 2023 et 2024 est de +30.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Camboulit

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Camboulit, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 260 €/m².

Prix immobilier Camboulit

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46052 245 habitants 46 hab./km²

↑ +30.80%

2 260 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Camboulit. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

2 427 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Camboulit

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Camboulit au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Camboulit.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Camboulit. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +30.80%

2 260 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 427 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1218 Rte Des Sources	10/12/2024	Maison	110 m²	267 000 €	2 427 €/m²
1065 Rte De Cahors	14/11/2024	Maison	80 m²	101 000 €	1 262 €/m²
1065 Rte De Cahors	14/11/2024	Maison	80 m²	101 000 €	1 262 €/m²
409 Imp De Merques	12/11/2024	Maison	75 m²	125 327 €	1 671 €/m²
409 Imp De Merques	12/11/2024	Maison	75 m²	125 327 €	1 671 €/m²
5079 Bournat Et Turelure	23/09/2024	Maison	52 m²	150 000 €	2 885 €/m²
629 Bourg De Camboulit	26/03/2024	Maison	39 m²	155 000 €	3 974 €/m²
5048 Bourg De Camboulit	26/03/2024	Maison	80 m²	155 000 €	1 938 €/m²
5035 Bourg De Camboulit	16/12/2023	Maison	116 m²	378 000 €	3 259 €/m²
122 Bourg De Camboulit	16/12/2023	Maison	78 m²	160 000 €	2 051 €/m²
5103 Bourg De Camboulit	21/08/2023	Maison	320 m²	424 450 €	1 326 €/m²
5089 Caravache	31/05/2023	Maison	77 m²	119 600 €	1 553 €/m²
5028 Bourg De Camboulit	13/03/2023	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
5053 Bourg De Camboulit	20/12/2022	Maison	71 m²	145 000 €	2 042 €/m²
5030 Bourg De Camboulit	10/12/2022	Maison	169 m²	231 400 €	1 369 €/m²
5004 Bourg De Camboulit	01/09/2022	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²
5121 Corgnet Et Fontaubar	01/10/2021	Maison	153 m²	25 000 €	163 €/m²
5081 Sol De Gary	16/07/2021	Maison	84 m²	168 000 €	2 000 €/m²
5045 Bourg De Camboulit	05/01/2021	Maison	130 m²	152 500 €	1 173 €/m²
5493 Bourg De Camboulit	04/01/2021	Maison	115 m²	199 200 €	1 732 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Camboulit. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pourtalie Et Vial	11 ventes	-	-	1 872 m²
Claux De Roques Et La Comb	7 ventes	-	-	5 832 m²
Les Balmes	5 ventes	-	-	10 773 m²
Coustal Et Villeseque	4 ventes	-	-	4 454 m²
Drauzou	4 ventes	-	-	5 849 m²
Saint Martin	2 ventes	-	-	898 m²
Bru Et Enroques	1 vente	-	-	359 m²
Le Pech	1 vente	-	-	6 240 m²

Prix de l'immobilier autour de Camboulit

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Camboulit. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km