Que signifient les données DVF pour Cambayrac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cambayrac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cambayrac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cambayrac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cambayrac, le prix moyen est de 1 555 €/m² et le prix médian de 1 555 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cambayrac n'apparaissent pas ?

Une rue de Cambayrac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Cambayrac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cambayrac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cambayrac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cambayrac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cambayrac au prix de 1 555 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cambayrac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cambayrac entre 2024 et 2025 est de -34.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cambayrac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cambayrac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 555 €/m².

Prix immobilier Cambayrac

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46050 135 habitants

↓ -34.80%

1 555 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 555 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cambayrac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cambayrac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -34.80%

1 555 €/m²

Prix médian/m²

1 555 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5011 Cambayrac	27/03/2025	Maison	50 m²	77 750 €	1 555 €/m²
5767 Cantivals	06/11/2024	Maison	123 m²	287 000 €	2 333 €/m²
5767 Cantivals	06/11/2024	Maison	123 m²	287 000 €	2 333 €/m²
5027 Les Masseries	28/08/2024	Maison	84 m²	205 000 €	2 440 €/m²
5043 Raymond Faure	24/07/2024	Maison	78 m²	358 000 €	4 590 €/m²
5043 Raymond Faure	24/07/2024	Maison	100 m²	358 000 €	3 580 €/m²
5598 Les Grezes	27/03/2024	Maison	55 m²	670 000 €	12 182 €/m²
5598 Les Grezes	27/03/2024	Appartement	99 m²	670 000 €	6 768 €/m²
5598 Les Grezes	27/03/2024	Appartement	177 m²	670 000 €	3 785 €/m²
5034 Al Buguet	04/12/2023	Maison	68 m²	180 000 €	2 647 €/m²
5049 Las Martines	29/09/2023	Maison	60 m²	135 000 €	2 250 €/m²
5049 Las Martines	29/09/2023	Maison	60 m²	135 000 €	2 250 €/m²
5057 Gleyage	21/06/2023	Maison	78 m²	100 000 €	1 282 €/m²
5057 Gleyage	21/06/2023	Maison	78 m²	100 000 €	1 282 €/m²
5057 Gleyage	21/06/2023	Maison	78 m²	100 000 €	1 282 €/m²
5533 Al Combelous	07/04/2023	Maison	112 m²	224 510 €	2 005 €/m²
5533 Al Combelous	07/04/2023	Maison	112 m²	224 510 €	2 005 €/m²
5012 Cambayrac	26/01/2023	Maison	120 m²	294 550 €	2 455 €/m²
5004 Cambayrac	28/07/2022	Maison	59 m²	50 000 €	847 €/m²
5118 Clos Del Sol	29/04/2022	Maison	276 m²	698 000 €	2 529 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pessos Grandos	7 ventes	-	-	2 821 m²
Devant Les Garrigues	5 ventes	-	-	5 508 m²
Al Bicary	2 ventes	-	-	548 m²
Al Moury	2 ventes	-	-	78 m²
Bufovent	2 ventes	-	-	1 574 m²
Les Garennes	2 ventes	-	-	2 455 m²
Al Fond Del Bos	1 vente	-	-	2 530 m²
Cambayrac	1 vente	1 555 €/m²	-	272 m²
Claux De Charrou	1 vente	-	-	1 120 m²
Redoulas	1 vente	-	-	466 m²