Que signifient les données DVF pour Calès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Calès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Calès compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Calès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Calès, le prix moyen est de 1 200 €/m² et le prix médian de 1 200 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Calès n'apparaissent pas ?

Une rue de Calès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Calès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Calès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Calès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Calès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Calès au prix de 1 200 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Calès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Calès entre 2024 et 2025 est de -21.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Calès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Calès, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 200 €/m².

Prix immobilier Calès

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46047 165 habitants

↓ -21.20%

1 200 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 200 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Calès

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Calès
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -21.20%

1 200 €/m²

Prix médian/m²

1 200 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5050 Cales	27/05/2025	Maison	66 m²	79 220 €	1 200 €/m²
5024 Lascombes	22/03/2024	Maison	118 m²	144 670 €	1 226 €/m²
5048 Cales	07/03/2024	Maison	55 m²	100 000 €	1 818 €/m²
5055 Combel De La Croze	06/12/2023	Maison	133 m²	442 000 €	3 323 €/m²
5055 Combel De La Croze	06/12/2023	Maison	133 m²	442 000 €	3 323 €/m²
5055 Combel De La Croze	06/12/2023	Maison	133 m²	442 000 €	3 323 €/m²
5114 Moulin De Lapeyre	17/11/2023	Maison	78 m²	170 000 €	2 179 €/m²
5114 Moulin De Lapeyre	17/11/2023	Maison	78 m²	170 000 €	2 179 €/m²
5114 Moulin De Lapeyre	17/11/2023	Maison	78 m²	170 000 €	2 179 €/m²
5114 Moulin De Lapeyre	17/11/2023	Maison	78 m²	170 000 €	2 179 €/m²
5046 Cales	05/10/2023	Maison	91 m²	36 000 €	396 €/m²
5131 Paloque Est	03/05/2023	Maison	106 m²	196 000 €	1 849 €/m²
5131 Paloque Est	03/05/2023	Maison	106 m²	196 000 €	1 849 €/m²
5126 Le Courpou	24/02/2023	Maison	54 m²	99 000 €	1 833 €/m²
5091 Les Granges	15/11/2022	Maison	154 m²	610 150 €	3 962 €/m²
5091 Les Granges	15/11/2022	Maison	154 m²	610 150 €	3 962 €/m²
5187 Cales	26/08/2022	Maison	38 m²	21 000 €	553 €/m²
5143 Cales	24/08/2022	Maison	20 m²	345 000 €	17 250 €/m²
5043 Cales	24/08/2022	Maison	100 m²	345 000 €	3 450 €/m²
5126 Le Courpou	17/12/2021	Maison	54 m²	49 000 €	907 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fillioles	7 ventes	-	-	17 358 m²
Place Droite	6 ventes	-	-	32 617 m²
Cales	4 ventes	1 200 €/m²	-	757 m²
Au Debat	1 vente	-	-	50 526 m²
Bonnecoste Nord	1 vente	-	-	18 542 m²
Bonnecoste Sud	1 vente	-	-	18 745 m²
Les Bouyssieres	1 vente	-	-	12 900 m²