Que signifient les données DVF pour Calamane ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Calamane, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Calamane compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Calamane

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Calamane, le prix moyen est de 1 526 €/m² et le prix médian de 1 529 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Calamane n'apparaissent pas ?

Une rue de Calamane n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Calamane ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Calamane

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Calamane couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Calamane

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Calamane au prix de 1 526 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Calamane

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Calamane entre 2024 et 2025 est de -14.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Calamane

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Calamane, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 526 €/m².

Prix immobilier Calamane

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46046 458 habitants

↓ -14.80%

1 526 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 529 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Calamane

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Calamane
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.80%

1 526 €/m²

Prix médian/m²

1 529 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5034 Calamane	12/05/2025	Maison	56 m²	48 000 €	857 €/m²
5136 Les Lattes	08/04/2025	Maison	243 m²	216 160 €	890 €/m²
5136 Les Lattes	08/04/2025	Maison	243 m²	216 160 €	890 €/m²
5186 Grand Causse	05/03/2025	Maison	110 m²	240 585 €	2 187 €/m²
5186 Grand Causse	05/03/2025	Maison	110 m²	240 585 €	2 187 €/m²
6134 Regnac	04/02/2025	Maison	107 m²	232 000 €	2 168 €/m²
6134 Regnac	04/02/2025	Maison	107 m²	232 000 €	2 168 €/m²
5067 La Glayre	15/01/2025	Maison	60 m²	307 000 €	5 117 €/m²
5067 La Glayre	15/01/2025	Maison	22 m²	307 000 €	13 955 €/m²
5207 Pique Peyre	07/10/2024	Maison	103 m²	210 000 €	2 039 €/m²
5207 Pique Peyre	07/10/2024	Maison	103 m²	210 000 €	2 039 €/m²
5208 Roulles	02/10/2024	Maison	97 m²	144 000 €	1 485 €/m²
5840 Combe Crose	10/04/2024	Maison	124 m²	243 700 €	1 965 €/m²
5840 Combe Crose	10/04/2024	Maison	124 m²	243 700 €	1 965 €/m²
5161 Les Lattes	01/03/2024	Maison	73 m²	120 000 €	1 644 €/m²
5161 Les Lattes	01/03/2024	Maison	73 m²	120 000 €	1 644 €/m²
5222 Calamane	09/09/2023	Appartement	50 m²	130 000 €	2 600 €/m²
5222 Calamane	09/09/2023	Appartement	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
5058 Travers De Lafon	04/05/2023	Maison	148 m²	420 000 €	2 838 €/m²
5033 Calamane	24/01/2023	Maison	76 m²	63 000 €	829 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Combe Crose	31 ventes	-	-	3 891 m²
Les Serres	8 ventes	-	-	1 587 m²
Les Lattes	7 ventes	889 €/m²	-	1 986 m²
Regnac	7 ventes	2 168 €/m²	-	974 m²
La Glayre	6 ventes	9 535 €/m²	-	655 m²
Mas Delleu	5 ventes	-	-	2 119 m²
Calamane	2 ventes	857 €/m²	-	40 m²
Grand Causse	2 ventes	2 187 €/m²	-	1 000 m²
Le Mestayral	2 ventes	-	-	430 m²
Le Reboul	2 ventes	-	-	9 165 m²
Pique Peyre	1 vente	-	-	4 360 m²