Que signifient les données DVF pour Cahus ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cahus, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cahus compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cahus

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cahus, le prix moyen est de 1 517 €/m² et le prix médian de 1 517 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cahus n'apparaissent pas ?

Une rue de Cahus n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Cahus ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cahus

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cahus couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cahus

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cahus au prix de 1 517 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cahus

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cahus entre 2024 et 2025 est de -41.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cahus

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cahus, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 517 €/m².

Prix immobilier Cahus

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46043 185 habitants

↓ -41.40%

1 517 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 517 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cahus

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cahus
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -41.40%

1 517 €/m²

Prix médian/m²

1 517 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5077 Prat D Ol Pount	07/01/2025	Maison	89 m²	135 000 €	1 517 €/m²
5077 Prat D Ol Pount	07/01/2025	Maison	89 m²	135 000 €	1 517 €/m²
5091 Laymon	26/10/2024	Maison	85 m²	319 700 €	3 761 €/m²
5058 La Ponchie Village	05/06/2024	Maison	92 m²	130 000 €	1 413 €/m²
5541 Pech D Orgues	08/03/2023	Local commercial	108 m²	244 900 €	2 268 €/m²
5043 Pech D Orgues	08/03/2023	Maison	140 m²	244 900 €	1 749 €/m²
5043 Pech D Orgues	08/03/2023	Maison	140 m²	244 900 €	1 749 €/m²
5214 Parrau Haut	21/02/2023	Maison	100 m²	259 690 €	2 597 €/m²
5214 Parrau Haut	21/02/2023	Maison	100 m²	259 690 €	2 597 €/m²
218 Laymon	16/08/2022	Maison	161 m²	337 200 €	2 094 €/m²
218 Laymon	16/08/2022	Maison	161 m²	337 200 €	2 094 €/m²
5577 A Orgues	20/06/2022	Maison	128 m²	160 000 €	1 250 €/m²
5090 Lavergne	24/03/2022	Maison	93 m²	248 €	3 €/m²
5078 Bois Redon	28/02/2022	Maison	150 m²	172 310 €	1 149 €/m²
5120 A Orgues	08/12/2021	Maison	60 m²	19 000 €	317 €/m²
5029 Miquial	04/08/2021	Maison	32 m²	241 000 €	7 531 €/m²
5030 Miquial	04/08/2021	Maison	150 m²	241 000 €	1 607 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Prat D Ol Pount	5 ventes	1 516 €/m²	-	1 579 m²
Los Crouzades	4 ventes	-	-	2 276 m²
Nougayrol Village	2 ventes	-	-	1 806 m²
Al Carrat	1 vente	-	-	4 755 m²
La Coste	1 vente	-	-	6 160 m²