Que signifient les données DVF pour Bretenoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bretenoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bretenoux compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bretenoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bretenoux, le prix moyen est de 2 241 €/m² et le prix médian de 2 241 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bretenoux n'apparaissent pas ?

Une rue de Bretenoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Bretenoux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bretenoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bretenoux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bretenoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bretenoux au prix de 2 241 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bretenoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bretenoux entre 2024 et 2025 est de +78.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bretenoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bretenoux, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 241 €/m².

Prix immobilier Bretenoux

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46038 1 429 habitants

↑ +78.00%

2 241 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 241 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bretenoux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bretenoux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +78.00%

2 241 €/m²

Prix médian/m²

2 241 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Rue Du Manoir De Cere	11/03/2025	Appartement	35 m²	115 000 €	3 286 €/m²
32 Rue Du Manoir De Cere	11/03/2025	Appartement	54 m²	115 000 €	2 130 €/m²
32 Rue Du Manoir De Cere	11/03/2025	Appartement	38 m²	115 000 €	3 026 €/m²
5091 Av De La Liberation	31/01/2025	Maison	60 m²	208 000 €	3 467 €/m²
5590 Rue Du Theil	31/01/2025	Maison	72 m²	187 350 €	2 602 €/m²
5506 Lastilleres	17/01/2025	Maison	76 m²	125 000 €	1 645 €/m²
5332 Rue Des Remparts	06/01/2025	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
5190 Graves Basses	24/12/2024	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
5190 Graves Basses	24/12/2024	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
5400 Rue Al Port	17/12/2024	Maison	212 m²	395 000 €	1 863 €/m²
5400 Rue Al Port	17/12/2024	Maison	212 m²	395 000 €	1 863 €/m²
5289 Rue Pierre Loti	17/12/2024	Maison	78 m²	64 500 €	827 €/m²
5051 Rue Des Hortes	11/12/2024	Maison	120 m²	100 000 €	833 €/m²
5563 Rue Du Theil	10/12/2024	Maison	98 m²	7 752 €	79 €/m²
5520 Rue De Soupette	10/12/2024	Maison	91 m²	7 752 €	85 €/m²
5921 Graves Hautes	09/12/2024	Maison	78 m²	220 000 €	2 821 €/m²
5921 Graves Hautes	09/12/2024	Maison	78 m²	220 000 €	2 821 €/m²
5826 Prat De Ramet	29/10/2024	Local commercial	290 m²	20 000 €	69 €/m²
5826 Prat De Ramet	29/10/2024	Local commercial	290 m²	20 000 €	69 €/m²
277 Rue D Orlinde	21/10/2024	Appartement	59 m²	100 000 €	1 695 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Manoir De Cere	5 ventes	-	2 813 €/m²	122 m²
Av De La Liberation	2 ventes	3 466 €/m²	-	545 m²
Lastilleres	2 ventes	1 644 €/m²	-	1 186 m²
Rue Du Theil	2 ventes	2 602 €/m²	-	464 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	555 m²
Rue Des Remparts	1 vente	1 250 €/m²	-	60 m²