Que signifient les données DVF pour Brengues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brengues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brengues compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brengues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brengues, le prix moyen est de 2 646 €/m² et le prix médian de 2 646 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brengues n'apparaissent pas ?

Une rue de Brengues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Brengues a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brengues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brengues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brengues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brengues au prix de 2 646 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brengues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brengues entre 2024 et 2025 est de +342.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brengues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brengues, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 646 €/m².

Prix immobilier Brengues

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46039 197 habitants

↑ +342.50%

2 646 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 646 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brengues

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Brengues
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +342.50%

2 646 €/m²

Prix médian/m²

2 646 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5027 Le Bourg	06/03/2025	Maison	30 m²	80 000 €	2 667 €/m²
5029 Le Bourg	30/01/2025	Maison	24 m²	63 000 €	2 625 €/m²
5010 Le Bourg	23/04/2024	Maison	117 m²	70 000 €	598 €/m²
5022 Le Bourg	30/11/2023	Maison	100 m²	54 500 €	545 €/m²
5411 Mas De Guiral	14/11/2023	Maison	66 m²	126 000 €	1 909 €/m²
5086 Vignes Du Chateau	07/12/2022	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
5086 Vignes Du Chateau	07/12/2022	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
5172 Le Causse Haut	15/02/2022	Maison	130 m²	255 000 €	1 962 €/m²
5172 Le Causse Haut	15/02/2022	Maison	130 m²	255 000 €	1 962 €/m²
5322 Le Causse Haut	15/02/2022	Local commercial	120 m²	255 000 €	2 125 €/m²
5058 Merlet	03/01/2022	Maison	70 m²	51 000 €	729 €/m²
5101 Mas De Bessac	29/09/2021	Maison	119 m²	140 000 €	1 176 €/m²
5101 Mas De Bessac	29/09/2021	Maison	119 m²	140 000 €	1 176 €/m²
5031 Le Bourg	03/08/2021	Maison	70 m²	154 000 €	2 200 €/m²
5042 Le Causse Bas	09/10/2020	Maison	65 m²	172 500 €	2 654 €/m²