Que signifient les données DVF pour Blars ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Blars, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Blars compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Blars

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Blars, le prix moyen est de 1 135 €/m² et le prix médian de 1 135 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Blars n'apparaissent pas ?

Une rue de Blars n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Blars a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Blars

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Blars couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Blars

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Blars au prix de 1 135 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Blars

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Blars entre 2023 et 2024 est de -34.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Blars

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Blars, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 135 €/m².

Prix immobilier Blars

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46031 135 habitants

↓ -34.70%

1 135 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 135 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Blars

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Blars
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -34.70%

1 135 €/m²

Prix médian/m²

1 135 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rte Du Lac D'Aumiere	12/07/2024	Maison	67 m²	60 000 €	896 €/m²
5500 Rte Du Causse Blarsois	12/03/2024	Maison	91 m²	125 000 €	1 374 €/m²
14 Rue De L'Eglise Saint Laurent	28/12/2023	Maison	30 m²	120 400 €	4 013 €/m²
15 Rue De L'Eglise Saint Laurent	28/12/2023	Maison	90 m²	120 400 €	1 338 €/m²
5 Chem De La Fontaine	11/08/2023	Maison	100 m²	134 580 €	1 346 €/m²
15 Chem Des Combels	08/06/2023	Maison	47 m²	100 000 €	2 128 €/m²
320 Chem De Maison Neuve	19/07/2022	Maison	162 m²	187 000 €	1 154 €/m²
320 Chem De Maison Neuve	19/07/2022	Maison	162 m²	187 000 €	1 154 €/m²
266 Chem Du Clau Du Bordier	23/02/2022	Maison	38 m²	95 000 €	2 500 €/m²
59 Rte De Combefere	22/12/2021	Maison	116 m²	35 000 €	302 €/m²
55 Rte De Combefere	22/12/2021	Maison	83 m²	35 000 €	422 €/m²
43 Rte Du Lac D'Aumiere	25/09/2021	Maison	24 m²	70 000 €	2 917 €/m²
83 Pl Du Foirail	12/06/2021	Maison	160 m²	209 250 €	1 308 €/m²
50 Rue De L'Eglise Saint Laurent	05/02/2021	Maison	97 m²	90 000 €	928 €/m²
26 Rue De L'Eglise Saint Laurent	12/12/2020	Maison	89 m²	120 000 €	1 348 €/m²
330 Chem De Maison Neuve	10/08/2020	Maison	61 m²	82 500 €	1 352 €/m²
425 Rte De Payrols	25/07/2020	Maison	84 m²	189 980 €	2 262 €/m²