Que signifient les données DVF pour Bellefont-La Rauze ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bellefont-La Rauze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bellefont-La Rauze compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bellefont-La Rauze

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bellefont-La Rauze, le prix moyen est de 1 189 €/m² et le prix médian de 1 258 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bellefont-La Rauze n'apparaissent pas ?

Une rue de Bellefont-La Rauze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Bellefont-La Rauze ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bellefont-La Rauze

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bellefont-La Rauze couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bellefont-La Rauze

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bellefont-La Rauze au prix de 1 189 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bellefont-La Rauze

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bellefont-La Rauze entre 2024 et 2025 est de -9.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bellefont-La Rauze

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bellefont-La Rauze, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 189 €/m².

Prix immobilier Bellefont-La Rauze

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46156 1 183 habitants 31 hab./km²

↓ -9.20%

1 189 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bellefont-La Rauze. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 258 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bellefont-La Rauze

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bellefont-La Rauze au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bellefont-La Rauze.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bellefont-La Rauze. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.20%

1 189 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 258 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
51 Che Du Presbytere-L Des Arcs	30/05/2025	Maison	103 m²	170 000 €	1 650 €/m²
51 Che Du Presbytere-L Des Arcs	30/05/2025	Maison	103 m²	170 000 €	1 650 €/m²
5145 Cours	29/04/2025	Maison	71 m²	8 000 €	113 €/m²
5120 Pech Gelat	29/04/2025	Maison	87 m²	141 000 €	1 621 €/m²
5120 Pech Gelat	29/04/2025	Maison	87 m²	141 000 €	1 621 €/m²
426 Rue Traversiere-Cours	10/03/2025	Maison	60 m²	112 270 €	1 871 €/m²
16 Che De L'Acqueduc	18/02/2025	Maison	88 m²	60 089 €	683 €/m²
658 Rue Traversiere	14/02/2025	Maison	128 m²	6 772 €	53 €/m²
658 Rue Traversiere	14/02/2025	Maison	128 m²	6 772 €	53 €/m²
55 Che Du Circaete	30/12/2024	Maison	73 m²	113 750 €	1 558 €/m²
55 Che Du Circaete	30/12/2024	Maison	73 m²	113 750 €	1 558 €/m²
244 Rue Traversiere	23/12/2024	Maison	82 m²	178 650 €	2 179 €/m²
392 Grand Rue	02/12/2024	Maison	98 m²	32 500 €	332 €/m²
146 Rte Des Ruffians	12/11/2024	Maison	97 m²	161 000 €	1 660 €/m²
77 Rue De La Tour De Peage	16/10/2024	Maison	140 m²	65 000 €	464 €/m²
585 Rte De Valroufie	02/10/2024	Maison	113 m²	251 750 €	2 228 €/m²
585 Rte De Valroufie	02/10/2024	Maison	113 m²	251 750 €	2 228 €/m²
60 Rue De La Caminade	23/09/2024	Maison	137 m²	72 000 €	526 €/m²
11 Pas Du Pech	26/08/2024	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
5138 Les Bruyeres	20/08/2024	Maison	85 m²	120 740 €	1 420 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bellefont-La Rauze. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Traversiere	6 ventes	53 €/m²	-	3 950 m²
Pech Gelat	4 ventes	1 620 €/m²	-	2 692 m²
Combel De Poujet	3 ventes	-	-	2 037 m²
Pech Long Valroufie	3 ventes	-	-	2 718 m²
St Michel	3 ventes	-	-	382 m²
Che Du Presbytere-L Des Arcs	2 ventes	1 650 €/m²	-	1 307 m²
La Boissiere	2 ventes	-	-	2 835 m²
Les Roussilles	2 ventes	-	-	3 145 m²
Che De L'Acqueduc	1 vente	682 €/m²	-	114 m²
Combe De Magnes	1 vente	-	-	292 m²
Cours	1 vente	112 €/m²	-	350 m²
Lac Haut-Valroufie	1 vente	-	-	3 300 m²
Marssines	1 vente	-	-	5 890 m²
Rue Des Recollets	1 vente	-	-	130 m²
Rue Traversiere-Cours	1 vente	1 871 €/m²	-	297 m²

Prix de l'immobilier autour de Bellefont-La Rauze

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bellefont-La Rauze. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km