Que signifient les données DVF pour Aynac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aynac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aynac compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aynac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aynac, le prix moyen est de 1 410 €/m² et le prix médian de 1 497 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aynac n'apparaissent pas ?

Une rue de Aynac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Aynac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aynac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aynac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aynac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aynac au prix de 1 410 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aynac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aynac entre 2024 et 2025 est de -11.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aynac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aynac, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 410 €/m².

Prix immobilier Aynac

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46012 561 habitants 25 hab./km²

↓ -11.80%

1 410 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aynac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 497 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aynac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aynac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aynac.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aynac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.80%

1 410 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 497 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1121 Rte Du Pouget	24/06/2025	Maison	70 m²	151 000 €	2 157 €/m²
96 Route De Tachou	28/04/2025	Maison	163 m²	136 475 €	837 €/m²
53 Rte Du Chateau	28/02/2025	Maison	100 m²	46 000 €	460 €/m²
1050 Rte Du Pouget	29/01/2025	Maison	70 m²	14 700 €	210 €/m²
300 Rte Du Pyratel	03/01/2025	Maison	30 m²	125 000 €	4 167 €/m²
120 Route De Tachou	11/10/2024	Maison	94 m²	148 000 €	1 574 €/m²
15 Rte De Saint Jean Lagineste	13/08/2024	Maison	74 m²	115 000 €	1 554 €/m²
150 Imp De Borie Grande	17/07/2024	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
1288 Rte De Lacoste	18/01/2024	Maison	140 m²	155 000 €	1 107 €/m²
127 Imp De Borie Grande	05/01/2024	Maison	156 m²	253 800 €	1 627 €/m²
5190 Las Fontanelles	19/12/2023	Maison	45 m²	22 000 €	489 €/m²
50 Route De Tachou	08/12/2023	Maison	130 m²	169 700 €	1 305 €/m²
5506 Rue Du Pont Carral	12/07/2023	Maison	22 m²	2 000 €	91 €/m²
5200 Le Pouget	06/04/2023	Maison	94 m²	228 000 €	2 426 €/m²
5030 Le Bourg	03/01/2023	Maison	134 m²	60 000 €	448 €/m²
6286 Lastaillades	21/12/2022	Maison	103 m²	10 500 €	102 €/m²
5337 Le Foyt	12/12/2022	Maison	105 m²	205 000 €	1 952 €/m²
5337 Le Foyt	12/12/2022	Maison	105 m²	205 000 €	1 952 €/m²
5119 Le Foyt	14/11/2022	Maison	75 m²	98 000 €	1 307 €/m²
5119 Le Foyt	14/11/2022	Maison	75 m²	98 000 €	1 307 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aynac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pouget	8 ventes	-	-	772 m²
Camp Grand	2 ventes	-	-	1 690 m²
Larmandie	2 ventes	-	-	5 333 m²
Las Croux	2 ventes	-	-	4 470 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	136 m²
Rte Du Pouget	2 ventes	1 184 €/m²	-	208 m²
Lastaillades	1 vente	-	-	61 m²
Route De Tachou	1 vente	837 €/m²	-	123 m²
Rte Du Chateau	1 vente	460 €/m²	-	218 m²
Rte Du Pyratel	1 vente	4 166 €/m²	-	540 m²

Prix de l'immobilier autour de Aynac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aynac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km