Que signifient les données DVF pour Anglars-Juillac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Anglars-Juillac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Anglars-Juillac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Anglars-Juillac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Anglars-Juillac, le prix moyen est de 3 018 €/m² et le prix médian de 3 018 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Anglars-Juillac n'apparaissent pas ?

Une rue de Anglars-Juillac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Anglars-Juillac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Anglars-Juillac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Anglars-Juillac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Anglars-Juillac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Anglars-Juillac au prix de 3 018 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Anglars-Juillac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Anglars-Juillac entre 2024 et 2025 est de +55.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Anglars-Juillac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Anglars-Juillac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 018 €/m².

Prix immobilier Anglars-Juillac

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46005 330 habitants 59 hab./km²

↑ +55.60%

3 018 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Anglars-Juillac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 018 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Anglars-Juillac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Anglars-Juillac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Anglars-Juillac.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Anglars-Juillac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +55.60%

3 018 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 018 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5030 Peyre Maillet	08/01/2025	Maison	64 m²	193 160 €	3 018 €/m²
5186 Terre Grande	30/10/2024	Maison	114 m²	225 000 €	1 974 €/m²
5629 Laborie	25/10/2024	Maison	117 m²	218 000 €	1 863 €/m²
5629 Laborie	25/10/2024	Maison	117 m²	218 000 €	1 863 €/m²
5171 Terre Grande	09/01/2024	Maison	51 m²	100 000 €	1 961 €/m²
5124 Le Cau	06/12/2023	Maison	74 m²	180 000 €	2 432 €/m²
5127 Mas De Fantou	28/11/2023	Maison	107 m²	86 000 €	804 €/m²
5120 Clau Del Loup	11/10/2023	Maison	72 m²	149 000 €	2 069 €/m²
5105 Mas De Bouyssou	03/10/2023	Maison	178 m²	305 000 €	1 713 €/m²
5205 Plantou	29/09/2023	Maison	113 m²	285 000 €	2 522 €/m²
5205 Plantou	29/09/2023	Maison	113 m²	285 000 €	2 522 €/m²
5011 Camp Bas	16/08/2023	Local commercial	54 m²	233 400 €	4 322 €/m²
5011 Camp Bas	16/08/2023	Maison	81 m²	233 400 €	2 881 €/m²
5144 Le Saulou	26/07/2023	Maison	60 m²	88 000 €	1 467 €/m²
5071 Port De Castelfranc	11/07/2023	Maison	80 m²	149 900 €	1 874 €/m²
5190 Tourondel	03/05/2023	Maison	83 m²	116 000 €	1 398 €/m²
5075 Mayne	19/04/2023	Local commercial	-	10 815 €	-
5142 Le Saulou	02/11/2022	Maison	102 m²	115 000 €	1 127 €/m²
5110 Mas De Bouyssou	23/09/2022	Maison	58 m²	167 000 €	2 879 €/m²
5191 Terre Grande	09/09/2022	Maison	90 m²	163 760 €	1 820 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Anglars-Juillac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Terre Grande	7 ventes	-	-	5 827 m²
Peyre Maillet	4 ventes	3 018 €/m²	-	2 528 m²
Mayne De Lafon	3 ventes	-	-	1 947 m²
En Garenne	2 ventes	-	-	2 354 m²
Camp Bas	1 vente	-	-	2 492 m²
Champ Grand	1 vente	-	-	20 055 m²
Combe Alibert	1 vente	-	-	2 390 m²
Noyer Tord	1 vente	-	-	9 829 m²

Prix de l'immobilier autour de Anglars-Juillac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Anglars-Juillac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km