Que signifient les données DVF pour Anglars ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Anglars, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Anglars compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Anglars

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Anglars, le prix moyen est de 701 €/m² et le prix médian de 701 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Anglars n'apparaissent pas ?

Une rue de Anglars n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Anglars ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Anglars

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Anglars couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Anglars

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Anglars au prix de 701 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Anglars

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Anglars entre 2022 et 2023 est de -24.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Anglars

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Anglars, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 701 €/m².

Prix immobilier Anglars

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46004 218 habitants 21 hab./km²

↓ -24.40%

701 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Anglars. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2023

701 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Anglars

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Anglars au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Anglars.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2023

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Anglars. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -24.40%

701 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

701 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1000 Imp De Lespinasse	17/02/2023	Maison	96 m²	100 000 €	1 042 €/m²
94 Rte De Rueyres	20/01/2023	Maison	125 m²	45 000 €	360 €/m²
1114 Imp De Lespinasse	18/08/2022	Maison	66 m²	44 115 €	668 €/m²
1114 Imp De Lespinasse	18/08/2022	Maison	169 m²	44 115 €	261 €/m²
55 Rte De Rueyres	06/07/2022	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
76 Rte De Rueyres	20/04/2022	Maison	110 m²	102 000 €	927 €/m²
302 Rte D'Aynac	26/08/2021	Maison	131 m²	167 000 €	1 275 €/m²
411 Rte Du Lavoir	04/06/2021	Maison	100 m²	103 000 €	1 030 €/m²
112 Rte De Rueyres	08/02/2021	Maison	110 m²	127 300 €	1 157 €/m²
2740 Rte D'Aynac	15/01/2021	Maison	170 m²	383 570 €	2 256 €/m²
2740 Rte D'Aynac	15/01/2021	Maison	62 m²	383 570 €	6 187 €/m²
2740 Rte D'Aynac	15/01/2021	Maison	170 m²	383 570 €	2 256 €/m²
2740 Rte D'Aynac	15/01/2021	Maison	62 m²	383 570 €	6 187 €/m²
2740 Rte D'Aynac	15/01/2021	Maison	170 m²	383 570 €	2 256 €/m²
2740 Rte D'Aynac	15/01/2021	Maison	62 m²	383 570 €	6 187 €/m²
5070 Lespinasse	23/10/2020	Maison	66 m²	259 500 €	3 932 €/m²
5070 Lespinasse	23/10/2020	Maison	169 m²	259 500 €	1 536 €/m²
271 Rte De Doumergue	21/08/2020	Maison	100 m²	35 000 €	350 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Anglars. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Croix De Las Bios	7 ventes	-	-	581 m²
Les Fourques	2 ventes	-	-	3 175 m²
Anglars	1 vente	-	-	120 m²
Les Bouygues	1 vente	-	-	7 715 m²
Lespinasse	1 vente	-	-	985 m²

Prix de l'immobilier autour de Anglars

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Anglars. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km